기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 산성동

경성공원아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 보문산로141번길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,375원 중구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 204세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1997.01.07 (29년차)
관리비부과면적
19,048㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경성건설
주차
156대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30181901
경성공원아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,920원 427.5 8,143,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,737원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 393.4 7,494,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.0 152,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 63,270
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 1.3 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 402원 높음 705% 중구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.3 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,604원 높음 135% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 17.2 327,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,524원 712.5 13,570,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,731원 0% 중구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 168.5 3,209,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,168원 높음 62% 중구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 473.0 9,010,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,324원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.2 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,368원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 46.8 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.0 190,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,484원 155.1 2,954,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,017원 낮음 67% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 10.9 207,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,467원 높음 331% 중구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 144.2 2,747,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,697원 939.2 17,890,121
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,765원 높음 120% 중구 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 147.4 2,808,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,671원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 457.0 8,704,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,645원 높음 334% 중구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 17.6 335,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,307원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 206.8 3,938,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.6 430,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 755원 비교 자료 없음 8.1 154,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,911원 높음 148% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 20.5 389,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,396원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.0 284,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,137원 높음 118% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 44.3 844,041
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,149원 140.8 2,682,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,149원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 140.8 2,682,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,774원 중앙값 2,043원/㎡ 높음 16% 2,375 45,241,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 371,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,749만 25.05
  2. 4,877만 25.06
  3. 5,016만 25.07
  4. 5,133만 25.08
  5. 5,204만 25.09
  6. 4,825만 25.10
  7. 4,896만 25.11
  8. 4,879만 25.12
  9. 5,129만 26.01
  10. 5,155만 26.02
  11. 4,893만 26.03
  12. 4,524만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
49,401,902원
2026년 4월
45,241,870원

세대당 ▼ -20,392원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,589만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,034원
월 부과액의 3년 월 2,682,450원 부과 · 242,604,992원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,958원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 7억 5,464만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.19 경성공원아파트 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제한경쟁/적격심사 경쟁입찰 낙찰 329,155,200원 –
2026.01.27 경성공원아파트 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁/적격심사 경쟁입찰 낙찰 110,980,800원 –
2025.12.05 균열보수 및 재도장,옥상방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁/최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 314,500,000원 –
2024.04.23 승강기유지관리업체경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,440,000원 –
2024.02.26 공동현관자동문설치공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 12,760,000원 –
2023.08.11 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰제로 인한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,330,000원 –
2022.09.22 케이블tv 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)씨엠비 19,324,800원 22.10.01 ~ 25.09.30
2022.08.24 재활용품 수거업체 유지 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 뽑기자원 540,000원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.05.24 102동 정화조(스크린조 벽체 균열) 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 강호누수탐지 900,000원 22.05.24 ~ 22.05.24
2022.05.19 103동 정화조 배수펌프 2대 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한일자동펌프 1,180,000원 22.05.19 ~ 22.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법