기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 선화동

선화동현대아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 보문로 341

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,720원 중구 대비 낮음 14%
  • 212세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
1986.09.10 (40년차)
관리비부과면적
27,940㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
105대
CCTV
45대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30182201
선화동현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,539원 315.2 8,806,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,700원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 293.6 8,204,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,593원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.1 337,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 83,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.8 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 750원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.7 159,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,951원 500.4 13,981,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,033원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 121.7 3,399,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,284원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 343.6 9,600,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,038원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,596원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.3 762,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,078원 91.6 2,560,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,078원 높음 185% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 91.6 2,560,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,164원 608.3 16,994,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,219원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 62.4 1,742,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,405원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 321.8 8,989,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -256원 비교 자료 없음 -1.9 -54,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,971원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 151.5 4,233,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.1 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.6 212,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,742원 높음 135% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 28.4 793,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,960원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.5 627,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,947원 204.5 5,712,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,947원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 204.5 5,712,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,679원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 14% 1,720 48,055,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 865,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,897만 25.01
  2. 4,870만 25.02
  3. 4,656만 25.03
  4. 4,806만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,357만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 242만원 ㎡당 18,381원
월 부과액의 7년 6개월 월 5,712,720원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률 85.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,117원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.08 영상관제 시스템(CCTV) 교체 및 증설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 1위업체 선정 경쟁입찰 낙찰 15,970,000원 22.06.13 ~ 22.06.24
2019.11.25 우편함223개구입수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원이하 대명건축장식 2,676,000원 19.11.25 ~ 19.11.27
2019.11.20 공동현관 자동문 및 로비폰 설치공사(재입찰)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 선정된 업체임 경쟁입찰 낙찰 50,870,000원 19.11.22 ~ 19.12.02
2019.11.20 세대 출입문 외부 및 계량기함 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고의 기한내 현장확인등록 업체중 최저가업체로 낙찰자를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2019.10.23 소방점검 지적사항 보수업체 선정 긴급입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 낙찰자로 선정함, 경쟁입찰 낙찰 8,422,000원 19.10.25 ~ 19.11.05
2019.10.21 승강기2대(103동 1-2라인, 3-4라인) 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만 긴급공사 건영엔지니어링(주) 1,845,454원 19.10.21 ~ 19.10.31
2019.07.17 환경개선공사 업체선정 긴급입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 낙찰자로 선정함, 경쟁입찰 낙찰 23,980,000원 19.07.19 ~ 19.07.29
2019.05.20 변압기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 낙찰자로 선정함, 경쟁입찰 낙찰 97,000,000원 19.05.22 ~ 19.05.31
2019.02.08 경계석 및 보도블럭 보수공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 19.02.25 ~ 19.03.20
2018.11.15 단지내 주차장 아스콘포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가결과로 입주자대표회의에서 낙찰자로 선정의결함. 경쟁입찰 낙찰 43,790,000원 18.11.21 ~ 18.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법