기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 선화동

선화동현대아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 보문로 341

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,741원 중구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 212세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
1986.09.10 (40년차)
관리비부과면적
27,940㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
105대
CCTV
45대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30182201
선화동현대아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,098원 319.4 8,924,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,087원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 296.6 8,286,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,437원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.9 304,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 86,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,168원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.9 247,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,962원 508.1 14,195,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,360원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 124.1 3,468,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,969원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 348.8 9,745,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,038원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,596원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 27.3 762,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,078원 91.6 2,560,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,078원 높음 174% 중구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 91.6 2,560,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,379원 617.5 17,252,314
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,295원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 62.9 1,758,564
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,656원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 308.5 8,619,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -436원 비교 자료 없음 -3.3 -92,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,028원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 152.0 4,245,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.4 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,258원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.5 266,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,942원 높음 130% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 29.9 835,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,588원 높음 71% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 34.8 972,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 890원 비교 자료 없음 6.8 188,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,947원 204.5 5,712,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,947원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 204.5 5,712,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,464원 중앙값 2,043원/㎡ 낮음 15% 1,741 48,646,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 927,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,591만 25.05
  2. 4,691만 25.06
  3. 5,079만 25.07
  4. 5,467만 25.08
  5. 5,505만 25.09
  6. 4,666만 25.10
  7. 4,670만 25.11
  8. 4,814만 25.12
  9. 4,897만 26.01
  10. 4,955만 26.02
  11. 4,783만 26.03
  12. 4,865만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
48,055,990원
2026년 4월
48,646,354원

세대당 ▲ +2,784원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,745만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 17,446원
월 부과액의 7년 1개월 월 5,712,720원 부과 · 5,027,000원 사용
적립률 85.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,958원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.08 영상관제 시스템(CCTV) 교체 및 증설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 1위업체 선정 경쟁입찰 낙찰 15,970,000원 22.06.13 ~ 22.06.24
2019.11.25 우편함223개구입수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원이하 대명건축장식 2,676,000원 19.11.25 ~ 19.11.27
2019.11.20 공동현관 자동문 및 로비폰 설치공사(재입찰)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 선정된 업체임 경쟁입찰 낙찰 50,870,000원 19.11.22 ~ 19.12.02
2019.11.20 세대 출입문 외부 및 계량기함 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고의 기한내 현장확인등록 업체중 최저가업체로 낙찰자를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2019.10.23 소방점검 지적사항 보수업체 선정 긴급입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 낙찰자로 선정함, 경쟁입찰 낙찰 8,422,000원 19.10.25 ~ 19.11.05
2019.10.21 승강기2대(103동 1-2라인, 3-4라인) 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만 긴급공사 건영엔지니어링(주) 1,845,454원 19.10.21 ~ 19.10.31
2019.07.17 환경개선공사 업체선정 긴급입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 낙찰자로 선정함, 경쟁입찰 낙찰 23,980,000원 19.07.19 ~ 19.07.29
2019.05.20 변압기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 낙찰자로 선정함, 경쟁입찰 낙찰 97,000,000원 19.05.22 ~ 19.05.31
2019.02.08 경계석 및 보도블럭 보수공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 19.02.25 ~ 19.03.20
2018.11.15 단지내 주차장 아스콘포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가결과로 입주자대표회의에서 낙찰자로 선정의결함. 경쟁입찰 낙찰 43,790,000원 18.11.21 ~ 18.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법