기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 용두동

미르마을 관리비 명세서

대전광역시 중구 선화로22번길 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,911원 중구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,135세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,135세대
동수 · 최고층
15개 동 · 22층
사용승인
2005.09.28 (21년차)
관리비부과면적
109,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업, 우방
주차
1,086대
CCTV
187대
승강기
29대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30183002
미르마을 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,659원 338.4 37,068,272
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,782원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 318.9 34,937,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,289원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.3 1,462,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 311,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 46% 중구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 222원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.3 251,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,087원 518.9 56,848,633
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,741원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 142.4 15,596,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,898원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 330.5 36,203,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.6 1,055,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,737원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 28.4 3,106,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.1 887,063
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,032원 41.8 4,576,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,036원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 10.7 1,175,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,334원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 24.2 2,648,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 662원 비교 자료 없음 6.9 751,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,548원 772.3 84,611,643
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,298원 낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 34.2 3,743,133
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,675원 0% 중구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 462.8 50,705,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 87원 낮음 72% 중구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.9 98,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,027원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 207.5 22,731,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,077원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.5 2,357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 854원 비교 자료 없음 8.8 969,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 729,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,109원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.5 1,259,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,778원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.4 2,018,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,123원 239.6 26,244,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,123원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 239.6 26,244,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,449원 중앙값 2,120원/㎡ 낮음 10% 1,911 209,349,243

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,462,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,904만 25.02
  2. 1억 9,813만 25.03
  3. 1억 9,636만 25.04
  4. 1억 9,770만 25.05
  5. 2억 585만 25.06
  6. 2억 2,747만 25.07
  7. 2억 2,733만 25.08
  8. 2억 396만 25.09
  9. 2억 149만 25.10
  10. 2억 500만 25.11
  11. 2억 968만 25.12
  12. 2억 935만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
204,763,921원
2026년 1월
209,349,243원

세대당 ▲ +4,039원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 7,931만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 23,544원
월 부과액의 8년 2개월 월 26,244,130원 부과 · 549,436,800원 사용
적립률 19.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,258원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 38억 2,047만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 충전송풍기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 기존업체 재계약 명성자재상사 1,050,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.09.21 연기 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 기존업체 재계약 명성자재상사 375,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.09.08 실내 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 중부주택관리산업(주) 28,150,800원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.08 보건위생용역(청소)계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약(27~29년 최저임금 변동 시 적용) (주)한국방제산업 552,888,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.13 소방시설 자재 구입(중계기 거치대 외)수의계약 · 물품 · 구입 · 8월 입주자대표회의 시 최저가 업체 선정 (주)이주전자 520,000원 26.08.13 ~ 26.08.17
2026.08.13 일반(생활)쓰레기통 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 별표 2의 2 주식회사 완성기업 1,410,500원 26.08.13 ~ 26.08.17
2026.08.13 4초소 경비실 로비폰(인터폰)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 별표 2의 6 코콤대전센터 1,040,000원 26.08.13 ~ 26.09.13
2026.07.27 104동 1~2라인, 112동 오,배수관 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 별표 2의 6 하나설비공사 2,216,000원 26.07.27 ~ 26.08.23
2026.07.27 임목(대나무)폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 별표 2의 6 마당환경 950,000원 26.07.27 ~ 26.08.17
2026.07.24 음식물종량기(RFID)종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 6월 입주자대표회의 의결사항 (주)부민더블유엔피 14,784,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법