기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 유천동

유천1차현대아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 계백로1615번길 34

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,718원 중구 대비 높음 78%
  • 1,080세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1990.12.21 (36년차)
관리비부과면적
129,012㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
767대
CCTV
143대
승강기
36대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 11 · 경비 24 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30183303
유천1차현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,471원 338.8 43,708,822
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,599원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 373.5원 대비 323.1 41,686,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.3 947,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 138,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 높음 315% 중구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 223,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 713,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,826원 651.5 84,052,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,409원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 129.0 16,641,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,862원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 501.1 64,650,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.0 780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 15.3 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,556원 80.0 10,320,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,376원 높음 72% 중구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 45.0 5,805,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,181원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 35.0 4,515,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 273,280원 2,287.7 295,142,184
D01 난방비(공용) 공용부 난방 151,930원 비교 자료 없음 1,271.9 164,083,936
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,181원 비교 자료 없음 252.7 32,595,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,452원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 162.8 21,008,468
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,133원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 361.1 46,583,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 767원 높음 161% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.4 828,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,233원 0% 중구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 177.8 22,932,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.7 2,407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,215원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.2 1,312,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,263원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.6 1,364,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,877원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.7 2,027,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,004원 360.0 46,444,592
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,004원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 360.0 46,444,592
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 444,138원 중앙값 2,084원/㎡ 높음 78% 3,718 479,668,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,984,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,967만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 5,857만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 12,081원
월 부과액의 2년 10개월 월 46,444,592원 부과 · 2,156,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,322원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 6,620만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 보일러 화학세관 및 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 37,650,000원 –
2026.04.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 수의계약 위드회계법인 1,200,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
2026.03.25 급수 부스터펌프 및 자동제어판넬 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰공고 2회 유찰 (주)아성이엔지 21,123,636원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.09 경비실 CCTV 모니터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 수의계약 한빛씨앤씨 681,818원 26.02.09 ~ 26.02.09
2025.10.29 중앙통로 2개소 가등등 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 성원 3,718,182원 25.10.29 ~ 25.11.04
2025.10.22 배수펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 수의계약 (주)세종종합상사 850,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
2025.10.05 승강기 도어 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 (주)신호엘리베이터 980,000원 25.10.05 ~ 25.10.05
2025.08.19 방송공용설비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 신화이엔지 1,772,728원 25.08.19 ~ 25.08.19
2025.08.13 관리동 지붕 덧씌움 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰공고 2회 유찰 태산스틸 14,500,000원 25.08.14 ~ 25.09.16
2025.06.10 난방 급수용 보충수탱크 및 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 한신공무관리(주) 5,000,000원 25.06.16 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법