기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 유천동

유천1차현대아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 계백로1615번길 34

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,176원 중구 대비 높음 56%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,080세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1990.12.21 (36년차)
관리비부과면적
129,012㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
767대
CCTV
143대
승강기
36대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 11 · 경비 24 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30183303
유천1차현대아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,516원 347.5 44,836,782
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,624원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 379.1원 대비 331.7 42,794,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.5 843,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 133,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 793원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 856,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,905원 660.5 85,217,848
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,660원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 131.1 16,912,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,030원 높음 72% 중구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 502.5 64,832,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.0 780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,493원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 20.9 2,692,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,556원 80.0 10,320,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,376원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 45.0 5,805,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,181원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 35.0 4,515,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,384원 1,727.7 222,894,204
D01 난방비(공용) 공용부 난방 102,263원 비교 자료 없음 856.1 110,444,368
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,262원 비교 자료 없음 245.0 31,603,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,152원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 71.3원 대비 110.1 14,203,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,496원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 385.4원 대비 280.4 36,176,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -357원 비교 자료 없음 -3.0 -385,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,492원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 179.9 23,211,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.9 2,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,058원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.9 1,143,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,018원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.5 1,099,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,225원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.6 2,403,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 515원 비교 자료 없음 4.3 556,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,004원 360.0 46,444,592
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,004원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 360.0 46,444,592
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,365원 중앙값 2,032원/㎡ 높음 56% 3,176 409,714,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,536,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,892만 25.04
  2. 3억 780만 25.05
  3. 2억 9,239만 25.06
  4. 3억 915만 25.07
  5. 3억 2,192만 25.08
  6. 3억 2,710만 25.09
  7. 3억 1,687만 25.10
  8. 3억 7,683만 25.11
  9. 4억 3,663만 25.12
  10. 4억 9,757만 26.01
  11. 4억 5,348만 26.02
  12. 4억 971만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
402,688,480원
2026년 3월
409,714,390원

세대당 ▲ +6,505원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 2,896만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 17,277원
월 부과액의 4년 월 46,444,592원 부과 · 750,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,822원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 6,620만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 보일러 화학세관 및 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 37,650,000원 –
2026.04.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 수의계약 위드회계법인 1,200,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
2026.03.25 급수 부스터펌프 및 자동제어판넬 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰공고 2회 유찰 (주)아성이엔지 21,123,636원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.09 경비실 CCTV 모니터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 수의계약 한빛씨앤씨 681,818원 26.02.09 ~ 26.02.09
2025.10.29 중앙통로 2개소 가등등 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 성원 3,718,182원 25.10.29 ~ 25.11.04
2025.10.22 배수펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 수의계약 (주)세종종합상사 850,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
2025.10.05 승강기 도어 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 (주)신호엘리베이터 980,000원 25.10.05 ~ 25.10.05
2025.08.19 방송공용설비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 신화이엔지 1,772,728원 25.08.19 ~ 25.08.19
2025.08.13 관리동 지붕 덧씌움 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰공고 2회 유찰 태산스틸 14,500,000원 25.08.14 ~ 25.09.16
2025.06.10 난방 급수용 보충수탱크 및 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 한신공무관리(주) 5,000,000원 25.06.16 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법