기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 중촌동

중촌시영 관리비 명세서

대전광역시 중구 대종로 701

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,405원 중구 대비 낮음 27%
  • 360세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1986.10.08 (40년차)
관리비부과면적
21,384㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
254대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30184002
중촌시영 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,162원 356.3 7,618,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,253원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 341.0 7,290,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 428원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 0% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 51,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 비교 자료 없음 3.1 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 157원 낮음 68% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.6 56,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,264원 391.6 8,374,946
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,395원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 90.8 1,942,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,808원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 283.0 6,050,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.0 193,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 188,496
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,160원 19.5 417,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,160원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 19.5 417,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,859원 368.0 7,869,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 969원 낮음 74% 중구 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 16.3 348,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -170
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,506원 높음 46% 중구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 277.9 5,942,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,140원 높음 105% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.2 410,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 972원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,273원 높음 81% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 38.3 818,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 269.4 5,760,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 269.4 5,760,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,445원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 27% 1,405 30,040,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 90,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,990만 25.01
  2. 3,025만 25.02
  3. 3,021만 25.03
  4. 3,050만 25.04
  5. 3,004만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,762만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 13,450원
월 부과액의 4년 2개월 월 5,760,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,450원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 4,970만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 - 수의계약대상 태인회계법인 700,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.05.08 전산매체용역계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 수의계약 대상 (주)부경 3,469,080원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 수목전정 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의 결-수의계약대상 (주)스마트조경나무병원 4,090,909원 26.04.23 ~ 26.05.22
2026.03.25 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입찰공고 및 적격심사 평가기준에 따라 제출서류 심사결과 평가점수 최고점을 획득한 업체로 입찰참가 자젹을 충족하여 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 6,168,960원 –
2026.03.12 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)금보산업 216,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 수목방제용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결-수의계약 대상 주식회사 나의생각 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 실내소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결-수의계약 대상 주식회사 나의생각 2,320,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 주택화재,영업배상책임,어린이놀이시설배상책임,재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결-보험계약 삼성화재, 농협손해보험 9,446,800원 26.01.26 ~ 27.01.26
2026.01.05 임목폐기물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결-수의계약 대상 서진환경 700,000원 26.01.05 ~ 26.01.12
2025.12.29 경비용역 변경계약서(2026년 최저시급 인상에 따른 경비비)수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업자수행실적평가 입주자대표회의 의결 승리에스엠(주) 155,568,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법