기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 중촌동

중촌시영 관리비 명세서

대전광역시 중구 대종로 701

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,419원 중구 대비 낮음 35%
  • 360세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1986.10.08 (40년차)
관리비부과면적
21,384㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
254대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30184002
중촌시영 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,620원 347.1 7,423,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,545원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 329.0 7,036,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 483원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.1 173,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 64,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 0% 중구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 26,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 338원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.7 121,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,868원 385.0 8,232,426
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,342원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 89.9 1,923,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,465원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 277.2 5,927,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.0 193,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 188,496
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,160원 19.5 417,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,160원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 19.5 417,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,622원 397.7 8,503,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,222원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 20.6 439,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -408원 비교 자료 없음 -6.9 -146,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,545원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 312.2 6,676,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,102원 높음 110% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.6 396,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.0 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,273원 높음 90% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 38.3 818,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 269.4 5,760,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 269.4 5,760,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,269원 중앙값 2,198원/㎡ 낮음 35% 1,419 30,336,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,596,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,990만 25.01
  2. 3,025만 25.02
  3. 3,021만 25.03
  4. 3,050만 25.04
  5. 3,004만 25.05
  6. 3,105만 25.06
  7. 3,033만 25.07
  8. 3,045만 25.08
  9. 3,034만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,814만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 14,877원
월 부과액의 4년 7개월 월 5,760,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,164원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 4,970만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 - 수의계약대상 태인회계법인 700,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.05.08 전산매체용역계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 수의계약 대상 (주)부경 3,469,080원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 수목전정 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의 결-수의계약대상 (주)스마트조경나무병원 4,090,909원 26.04.23 ~ 26.05.22
2026.03.25 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입찰공고 및 적격심사 평가기준에 따라 제출서류 심사결과 평가점수 최고점을 획득한 업체로 입찰참가 자젹을 충족하여 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 6,168,960원 –
2026.03.12 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)금보산업 216,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 수목방제용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결-수의계약 대상 주식회사 나의생각 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 실내소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결-수의계약 대상 주식회사 나의생각 2,320,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 주택화재,영업배상책임,어린이놀이시설배상책임,재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결-보험계약 삼성화재, 농협손해보험 9,446,800원 26.01.26 ~ 27.01.26
2026.01.05 임목폐기물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결-수의계약 대상 서진환경 700,000원 26.01.05 ~ 26.01.12
2025.12.29 경비용역 변경계약서(2026년 최저시급 인상에 따른 경비비)수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업자수행실적평가 입주자대표회의 의결 승리에스엠(주) 155,568,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법