기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

스위트빌1차 관리비 명세서

대전광역시 서구 갈마역로 22

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,443원 서구 대비 높음 46%
  • 155세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.07.28 (23년차)
관리비부과면적
7,701㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
리베라종합건설(주)
주차
174대
CCTV
14대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212001
스위트빌1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,706원 557.6 4,294,365
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,034원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 463.6 3,570,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,344원 높음 174% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 27.1 208,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 768원 높음 808% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 15.5 118,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 140% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.6 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,431원 높음 675% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 48.9 376,735
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,699원 940.0 7,238,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,193원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 245.4 1,889,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,804원 높음 95% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 620.0 4,774,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.3 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,510원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 30.4 234,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,484원 높음 291% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 29.9 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,624원 234.0 1,801,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,366원 높음 325% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 148.3 1,141,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,258원 높음 271% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 85.7 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,143원 1,311.2 10,097,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,980원 높음 637% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 502.8 3,871,874
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,120원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 344.6 2,653,586
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,552원 높음 2099% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 111.7 860,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,258원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 226.6 1,744,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,016원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.5 157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 441원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 68,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 높음 199% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 29.9 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,970원 높음 185% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 59.8 460,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 323원 비교 자료 없음 6.5 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,900원 400.5 3,084,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,900원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 400.5 3,084,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,072원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 46% 3,443 26,516,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 184,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,845만 25.01
  2. 2,751만 25.02
  3. 2,664만 25.03
  4. 2,652만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,854만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 7,602원
월 부과액의 1년 7개월 월 3,084,530원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,281만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기사고 배상보험사 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 대상으로 최저가업체를 입주자대표회의에서 의결 대한주택관리사협회공제사업단 15,700원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.20 상가 화재보험사수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 대상으로 최저가업체를 입주자대표회의에서 의결 삼성화재보험 1,234,500원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.20 아파트 화재보험사 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 대상으로 최저가업체를 입주자대표회의에서 의결 한화손해보험 3,768,900원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.20 재난배상보험사 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 대상으로 최저가업체를 입주자대표회의에서 의결 삼성화재보험 104,800원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.07 소방시설 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 대상으로 최저가업체를 입주자대표회의에서 의결 강동소방 1,160,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.07 오배수관 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 대상으로 최저가업체를 입주자대표회의에서 의결 신우주택종합공사 4,800,000원 26.08.07 ~ 26.09.05
2026.06.25 저수조 및 지하주차장 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 제4조 제3항에 의거 계약기간이 만료되는 기존사업의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입대의에서 의결하고 관리주체를 대리하여 관리사무소장이 수의계약 체결 대한그린(주) 4,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 세대내 누수배관 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 최저가업체로 선정 신우주택종합공사 2,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.04.17 옥상 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 최저가업체선정 신우주택종합공사 4,500,000원 26.04.17 ~ 26.06.16
2026.04.17 냉난방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 최저가업체로 선정 (주)에스와이에스리테일 전자랜드대전본점 736,364원 26.04.17 ~ 26.05.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법