기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

스위트빌1차 관리비 명세서

대전광역시 서구 갈마역로 22

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,515원 서구 대비 높음 57%
  • 155세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.07.28 (23년차)
관리비부과면적
7,701㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
리베라종합건설(주)
주차
174대
CCTV
14대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212001
스위트빌1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,792원 559.4 4,307,785
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,034원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 463.6 3,570,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,344원 높음 183% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 27.1 208,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 854원 높음 937% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 17.2 132,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 1041% 서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.6 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,431원 높음 575% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 48.9 376,735
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,699원 940.0 7,238,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,193원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 245.4 1,889,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,804원 높음 95% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 620.0 4,774,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.3 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,510원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 30.4 234,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,484원 높음 288% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 29.9 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,624원 234.0 1,801,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,366원 높음 323% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 148.3 1,141,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,258원 높음 256% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 85.7 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,599원 1,380.7 10,632,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,775원 높음 828% 서구 중앙값 ㎡당 58.1원 대비 538.9 4,150,063
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,726원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 376.9 2,902,607
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,046원 높음 4126% 서구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 141.8 1,092,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,525원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 211.8 1,631,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 935원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.8 145,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 높음 208% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 29.9 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,785원 높음 164% 서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 56.1 431,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 323원 비교 자료 없음 6.5 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,900원 400.5 3,084,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,900원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 400.5 3,084,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,614원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 57% 3,515 27,065,215

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 212,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,845만 25.01
  2. 2,751만 25.02
  3. 2,664만 25.03
  4. 2,652만 25.04
  5. 2,729만 25.05
  6. 3,169만 25.06
  7. 3,301만 25.07
  8. 3,248만 25.08
  9. 2,779만 25.09
  10. 2,707만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,302만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 6,885원
월 부과액의 1년 5개월 월 3,084,530원 부과 · 7,568,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,281만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기사고 배상보험사 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 대상으로 최저가업체를 입주자대표회의에서 의결 대한주택관리사협회공제사업단 15,700원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.20 상가 화재보험사수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 대상으로 최저가업체를 입주자대표회의에서 의결 삼성화재보험 1,234,500원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.20 아파트 화재보험사 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 대상으로 최저가업체를 입주자대표회의에서 의결 한화손해보험 3,768,900원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.20 재난배상보험사 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 대상으로 최저가업체를 입주자대표회의에서 의결 삼성화재보험 104,800원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.07 소방시설 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 대상으로 최저가업체를 입주자대표회의에서 의결 강동소방 1,160,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.07 오배수관 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 대상으로 최저가업체를 입주자대표회의에서 의결 신우주택종합공사 4,800,000원 26.08.07 ~ 26.09.05
2026.06.25 저수조 및 지하주차장 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 제4조 제3항에 의거 계약기간이 만료되는 기존사업의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입대의에서 의결하고 관리주체를 대리하여 관리사무소장이 수의계약 체결 대한그린(주) 4,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 세대내 누수배관 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 최저가업체로 선정 신우주택종합공사 2,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.04.17 옥상 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 최저가업체선정 신우주택종합공사 4,500,000원 26.04.17 ~ 26.06.16
2026.04.17 냉난방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 최저가업체로 선정 (주)에스와이에스리테일 전자랜드대전본점 736,364원 26.04.17 ~ 26.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법