기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

둔산 크로바 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산로 155

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,521원 서구 대비 높음 7%
  • 1,632세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,632세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
1992.12.07 (34년차)
관리비부과면적
233,263㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호,경남,신성,동국
주차
2,249대
CCTV
374대
승강기
56대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 36 · 경비 20 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212008
둔산 크로바 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,051원 308.2 71,890,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,477원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 290.2 67,690,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.7 1,086,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 870원 높음 258% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.1 1,420,444
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 0.8 178,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.4 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 870원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 1,420,584
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,986원 685.5 159,913,122
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,349원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 149.4 34,840,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,778원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 488.2 113,878,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,836원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.8 2,997,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,765원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 26.3 6,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,258원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 2,052,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,658원 53.6 12,498,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,296원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 23.1 5,378,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,240원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 29.7 6,920,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 0.9 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,144원 1,204.4 280,939,282
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,706원 비교 자료 없음 60.9 14,208,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,820원 비교 자료 없음 257.6 60,090,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,468원 비교 자료 없음 283.1 66,044,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,454원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 59.2 13,797,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,220원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 330.4 77,063,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,223원 비교 자료 없음 -29.5 -6,892,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,056원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 189.3 44,156,168
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.3 3,577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,509원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 2,462,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,048원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.3 1,711,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,709원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.0 4,421,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 184원 비교 자료 없음 1.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,479원 269.2 62,797,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,479원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 269.2 62,797,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,318원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 7% 2,521 588,039,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,664,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 4,924만 25.01
  2. 8억 17만 25.02
  3. 6억 8,507만 25.03
  4. 5억 8,804만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 51억 1,418만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 313만원 ㎡당 21,925원
월 부과액의 6년 9개월 월 62,797,440원 부과 · 1,034,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 18억 7,562만원
  • 공개 계약 전체 317건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 공기구비품(조경용 충전전정기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 제2호 와와툴코리아 520,000원 26.10.06 ~ 26.10.23
2026.10.06 직원 동복 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 제2호 25시단체복안전 1,092,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.08.31 승강기 로프 및 쉬브 교체공사에 따른 폐고철 처분수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]의 제6호 / kg당 매입단가임. 서진환경 370원 26.09.01 ~ 26.11.10
2026.08.31 승강기 로프 및 쉬브 교체공사에 따른 건설 재해예방 전문지도기관 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]의 제6호 (주)세종재해예방기술원 920,000원 26.09.01 ~ 26.11.10
2026.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]의 제1호 메리츠화재해상보험(주) 382,000원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.21 시설소유자영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]의 제1호 메리츠화재해상보험(주) 24,176,300원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.21 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]의 제1호 메리츠화재해상보험(주) 20,441,700원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]의 제1호 삼성화재해상보험(주) 153,300원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]의 제1호 DB손해보험(주) 2,620,500원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.18 승강기 로프 및 쉬브 교체공사 사업자선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개의 유효한 입찰로 성립 경쟁입찰 낙찰 514,960,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법