기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

둔산 크로바 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산로 155

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,860원 서구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,632세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,632세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
1992.12.07 (34년차)
관리비부과면적
233,263㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호,경남,신성,동국
주차
2,249대
CCTV
374대
승강기
56대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 36 · 경비 20 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212008
둔산 크로바 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,413원 317.7 74,113,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,661원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 298.5 69,622,656
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.3 1,240,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 897원 높음 242% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.3 1,463,230
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 0.6 141,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 979원 0% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 1,597,584
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 102,822원 719.4 167,806,302
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,949원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 153.6 35,820,048
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 74,534원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 521.5 121,639,544
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,317원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 2,150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,765원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 26.3 6,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,258원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 2,052,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,658원 53.6 12,498,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,683원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 18.8 4,378,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,792원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 33.5 7,820,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 184원 비교 자료 없음 1.3 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 357,348원 2,500.1 583,192,154
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,382원 비교 자료 없음 58.6 13,678,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 206,843원 비교 자료 없음 1,447.2 337,567,648
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,025원 비교 자료 없음 294.0 68,585,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,887원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 69.2 16,135,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,710원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 396.8 92,550,736
D09 수도료(공용) 공용 수도 -428원 비교 자료 없음 -3.0 -699,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,074원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 198.4원 대비 182.4 42,552,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.1 3,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,509원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 2,462,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.3 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,849원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.9 4,650,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 302원 비교 자료 없음 2.1 493,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,479원 269.2 62,797,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,479원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 269.2 62,797,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 551,720원 중앙값 2,983원/㎡ 높음 29% 3,860 900,407,721

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,831,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 17만 25.02
  2. 6억 8,507만 25.03
  3. 5억 8,804만 25.04
  4. 5억 4,958만 25.05
  5. 5억 2,347만 25.06
  6. 5억 9,322만 25.07
  7. 6억 434만 25.08
  8. 5억 2,401만 25.09
  9. 5억 3,456만 25.10
  10. 6억 3,477만 25.11
  11. 7억 9,742만 25.12
  12. 9억 41만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
849,240,773원
2026년 1월
900,407,721원

세대당 ▲ +31,352원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 52억 3,187만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 321만원 ㎡당 22,429원
월 부과액의 6년 11개월 월 62,797,440원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,838원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 18억 7,562만원
  • 공개 계약 전체 317건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 공기구비품(조경용 충전전정기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 제2호 와와툴코리아 520,000원 26.10.06 ~ 26.10.23
2026.10.06 직원 동복 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 제2호 25시단체복안전 1,092,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.08.31 승강기 로프 및 쉬브 교체공사에 따른 폐고철 처분수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]의 제6호 / kg당 매입단가임. 서진환경 370원 26.09.01 ~ 26.11.10
2026.08.31 승강기 로프 및 쉬브 교체공사에 따른 건설 재해예방 전문지도기관 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]의 제6호 (주)세종재해예방기술원 920,000원 26.09.01 ~ 26.11.10
2026.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]의 제1호 메리츠화재해상보험(주) 382,000원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.21 시설소유자영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]의 제1호 메리츠화재해상보험(주) 24,176,300원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.21 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]의 제1호 메리츠화재해상보험(주) 20,441,700원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]의 제1호 삼성화재해상보험(주) 153,300원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[별표2]의 제1호 DB손해보험(주) 2,620,500원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.18 승강기 로프 및 쉬브 교체공사 사업자선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개의 유효한 입찰로 성립 경쟁입찰 낙찰 514,960,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법