기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

보라2단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산로 241

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,116원 서구 대비 낮음 6%
  • 630세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.09.02 (35년차)
관리비부과면적
37,496㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
270대
CCTV
21대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212012
보라2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,341원 593.8 22,264,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,993원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 554.4 20,785,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 79% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.2 645,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.7 102,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,160원 높음 211% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 19.5 730,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,971원 520.4 19,511,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,906원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 166.4 6,240,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,945원 0% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 318.3 11,935,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.5 467,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 742원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 12.5 467,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.7 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,175원 53.3 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,719원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 28.9 1,083,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,232원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.7 776,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 224원 비교 자료 없음 3.8 141,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,926원 637.2 23,893,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,015원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 50.7 1,899,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,493원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 293.9 11,020,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,463원 높음 503% 서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 24.6 921,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,282원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 172.8 6,477,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,524원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.6 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 977원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.4 615,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,435원 높음 130% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 24.1 904,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,736원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.2 1,093,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,520원 311.2 11,667,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,520원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 311.2 11,667,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,932원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 6% 2,116 79,337,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,452,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,449만 25.01
  2. 8,532만 25.02
  3. 8,069만 25.03
  4. 8,057만 25.04
  5. 7,934만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,078만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 15,223원
월 부과액의 4년 1개월 월 11,667,900원 부과 · 426,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,108원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,826만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2-9호에 의거 해와달 1,512,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.08.25 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2-6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)건영소방 2,700,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.19 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2-6호에 의거하여 입주자대표희의 의결 (주)해인물산 2,000,000원 26.11.20 ~ 28.11.19
2026.07.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2-6호에 의거하여 입주자대표희의 의결 다한회계법인 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.04 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2-9호에 의거 대적전기관리(주) 6,000,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.04.21 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제82조 및 82조 2의 기존용역업체에 대한 사업수행실적평가 (주)금강방역공사 6,471,960원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제82조 및 82조 2의 기존용역업체에 대한 사업수행실적평가 (주)금강방역공사 16,920,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.01.23 전산용역 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2-9호 의거 (주)부경 6,322,900원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.08 경비용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2-9호 (주)미래엠에스 12,748,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 시설물광고설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2-9호에 의거 드림기획 600,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법