기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

보라2단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산로 241

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,334원 서구 대비 낮음 1%
  • 630세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.09.02 (35년차)
관리비부과면적
37,496㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
270대
CCTV
21대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212012
보라2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,173원 591.0 22,158,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,630원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 548.3 20,557,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.1 603,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 44,220
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 1.6 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,363원 높음 210% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 22.9 858,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,970원 520.3 19,510,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,906원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 166.4 6,240,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,945원 0% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 318.3 11,935,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 742원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.5 467,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 742원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 12.5 467,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.7 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,175원 53.3 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,719원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 28.9 1,083,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,232원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.7 776,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 224원 비교 자료 없음 3.8 141,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,046원 857.7 32,159,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,066원 비교 자료 없음 -17.9 -671,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,121원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 576.2원 대비 539.7 20,236,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,551원 높음 436% 서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 26.1 976,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,204원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 188.2 7,058,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,583원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.6 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 977원 높음 79% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.4 615,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,238원 높음 98% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 20.8 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,734원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.1 1,092,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,704원 비교 자료 없음 28.6 1,073,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,520원 311.2 11,667,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,520원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 311.2 11,667,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,884원 중앙값 2,346원/㎡ 낮음 1% 2,334 87,496,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,519,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,449만 25.01
  2. 8,532만 25.02
  3. 8,069만 25.03
  4. 8,057만 25.04
  5. 7,934만 25.05
  6. 8,102만 25.06
  7. 8,498만 25.07
  8. 8,897만 25.08
  9. 8,750만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,174만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 16,582원
월 부과액의 4년 5개월 월 11,667,900원 부과 · 775,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,826만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2-9호에 의거 해와달 1,512,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.08.25 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2-6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)건영소방 2,700,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.19 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2-6호에 의거하여 입주자대표희의 의결 (주)해인물산 2,000,000원 26.11.20 ~ 28.11.19
2026.07.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2-6호에 의거하여 입주자대표희의 의결 다한회계법인 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.04 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2-9호에 의거 대적전기관리(주) 6,000,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.04.21 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제82조 및 82조 2의 기존용역업체에 대한 사업수행실적평가 (주)금강방역공사 6,471,960원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제82조 및 82조 2의 기존용역업체에 대한 사업수행실적평가 (주)금강방역공사 16,920,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.01.23 전산용역 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2-9호 의거 (주)부경 6,322,900원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.08 경비용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2-9호 (주)미래엠에스 12,748,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 시설물광고설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2-9호에 의거 드림기획 600,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법