기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

한마루삼성 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산북로 160

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,627원 서구 대비 높음 11%
  • 700세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.12.17 (34년차)
관리비부과면적
83,178㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
732대
CCTV
125대
승강기
24대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212102
한마루삼성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,747원 342.9 28,522,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,060원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 328.7 27,342,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.6 717,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 81,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 545원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.6 381,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,193원 573.9 47,734,925
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,881원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 142.1 11,816,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,565원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 383.5 31,895,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,204원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.1 843,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,771원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 31.7 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.5 539,825
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,777원 48.6 4,044,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,777원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 48.6 4,044,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,038원 1,304.8 108,526,704
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,727원 비교 자료 없음 48.2 4,008,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,128원 비교 자료 없음 262.0 21,789,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,195원 비교 자료 없음 254.1 21,136,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,628원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 89.4 7,439,624
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,184원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 329.8 27,429,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -289원 비교 자료 없음 -2.4 -202,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,487원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 214.5 17,840,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,971원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.6 1,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 831원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.0 582,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,109원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 776,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,067원 높음 264% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 76.3 6,346,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,361원 356.5 29,652,992
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,361원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 356.5 29,652,992
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,117원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 11% 2,627 218,481,721

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,361,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,055만 25.01
  2. 2억 9,920만 25.02
  3. 2억 4,744만 25.03
  4. 2억 1,848만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,852만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,633원
월 부과액의 1년 4개월 월 29,652,992원 부과 · 270,000,000원 사용
적립률 43.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 9억 502만원
  • 공개 계약 전체 391건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 (긴급)승강기부품(이중브레이크ASY) 교체작업수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제 ○○동 ○○호 별표2 10항 오티스엘리베이터 유한회사 6,799,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.09.28 카도어스위치 교체작업수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제○○동 ○○호 별표2 10항 오티스엘리베이터 유한회사 2,448,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.23 엘리베러 F-2000, E/L 바닥재수의계약 · 물품 · 구입 · 제○○동 ○○호 별표2 6항 주식회사 넥서스엘리베러 2,530,000원 26.09.23 ~ 26.10.07
2026.08.07 멀티포터센서 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표 2의4 오티스엘리베이터 유한회사 687,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.07.29 CCTV카메라 및 디코더 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표 2의6에 의거 이오아이알(주) 830,000원 26.07.29 ~ 26.08.09
2026.07.29 2동 1호 승강기 노후부품(Flat Belt)교체 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의10항 오티스엘리베이터유한회사 16,000,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.23 판형 열교환기 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표 2의6에 의거 우성이엔이 3,160,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.02 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의6에 의거 한신전기상사 990,000원 26.07.02 ~ 26.07.17
2026.07.01 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표 2의4 오티스엘리베이터(유) 3,660,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.06.29 오수 입상관 고압 세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의6 넘버원 하수구설비 1,700,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법