기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

한마루삼성 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산북로 160

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,471원 서구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 700세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.12.17 (34년차)
관리비부과면적
83,178㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
732대
CCTV
125대
승강기
24대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212102
한마루삼성 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,281원 355.8 29,596,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,114원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 346.0 28,779,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 933원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 653,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 59,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 149원 낮음 83% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.3 104,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,525원 601.9 50,067,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,546원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 147.7 12,281,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,701원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 326.8원 대비 393.0 32,690,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,227원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.3 859,125
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,280원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 44.4 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 539,825
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,167원 18.2 1,516,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,167원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 18.2 1,516,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,243원 1,138.2 94,670,076
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,698원 비교 자료 없음 48.0 3,988,930
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4,461원 비교 자료 없음 -37.5 -3,123,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,732원 비교 자료 없음 199.7 16,612,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,699원 높음 339% 서구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 241.5 20,089,506
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,305원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 527.8원 대비 364.4 30,313,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -214원 비교 자료 없음 -1.8 -149,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,875원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 217.8 18,112,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,946원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.4 1,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,029원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.7 720,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,195원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 836,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,406원 높음 231% 서구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 70.7 5,883,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 33원 비교 자료 없음 0.3 22,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,361원 356.5 29,652,992
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,361원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 356.5 29,652,992
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,577원 중앙값 2,374원/㎡ 높음 4% 2,471 205,503,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,194,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,598만 25.08
  2. 1억 9,817만 25.09
  3. 1억 9,066만 25.10
  4. 2억 3,377만 25.11
  5. 2억 8,652만 25.12
  6. 3억 2,249만 26.01
  7. 2억 8,171만 26.02
  8. 2억 4,403만 26.03
  9. 2억 1,600만 26.04
  10. 1억 9,740만 26.05
  11. 1억 9,487만 26.06
  12. 2억 550만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
203,124,677원
2026년 7월
205,503,672원

세대당 ▲ +3,398원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,381만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,849원
월 부과액의 5개월 월 29,652,992원 부과 · 5,588,000원 사용
적립률 43.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,204원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 9억 502만원
  • 공개 계약 전체 391건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 (긴급)승강기부품(이중브레이크ASY) 교체작업수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제 ○○동 ○○호 별표2 10항 오티스엘리베이터 유한회사 6,799,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.09.28 카도어스위치 교체작업수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제○○동 ○○호 별표2 10항 오티스엘리베이터 유한회사 2,448,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.23 엘리베러 F-2000, E/L 바닥재수의계약 · 물품 · 구입 · 제○○동 ○○호 별표2 6항 주식회사 넥서스엘리베러 2,530,000원 26.09.23 ~ 26.10.07
2026.08.07 멀티포터센서 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표 2의4 오티스엘리베이터 유한회사 687,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.07.29 CCTV카메라 및 디코더 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표 2의6에 의거 이오아이알(주) 830,000원 26.07.29 ~ 26.08.09
2026.07.29 2동 1호 승강기 노후부품(Flat Belt)교체 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의10항 오티스엘리베이터유한회사 16,000,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.23 판형 열교환기 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표 2의6에 의거 우성이엔이 3,160,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.02 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의6에 의거 한신전기상사 990,000원 26.07.02 ~ 26.07.17
2026.07.01 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표 2의4 오티스엘리베이터(유) 3,660,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.06.29 오수 입상관 고압 세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의6 넘버원 하수구설비 1,700,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법