기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

대우꿈나무 관리비 명세서

대전광역시 서구 청사로 253

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,333원 서구 대비 높음 28%
  • 540세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.06.30 (32년차)
관리비부과면적
51,373㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
368대
CCTV
66대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212201
대우꿈나무 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,530원 478.6 24,586,433
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,122원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 453.3 23,286,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.8 348,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 50,193
A04 피복비 직원 근무복 241원 비교 자료 없음 2.5 130,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 54,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,328원 높음 130% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 14.0 717,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,052원 547.1 28,108,072
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,438원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 162.3 8,336,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,817원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 313.4 16,101,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 963원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.1 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,133원 높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 54.0 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.4 378,612
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,537원 100.2 5,150,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,537원 높음 211% 서구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 100.2 5,150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,560원 1,719.2 88,322,174
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,506원 비교 자료 없음 47.4 2,433,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,531원 비교 자료 없음 699.3 35,926,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 3,999원 비교 자료 없음 42.0 2,159,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,442원 비교 자료 없음 267.4 13,738,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,151원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 64.7 3,321,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,838원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 334.7 17,192,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,410원 비교 자료 없음 -14.8 -761,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,361원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 214.0 10,994,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,088원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.9 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.9 457,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,352원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.2 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,854원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.5 1,001,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,376원 487.5 25,042,886
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,376원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 487.5 25,042,886
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,055원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 28% 3,333 171,209,567

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,077,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,084만 25.01
  2. 2억 64만 25.02
  3. 1억 7,121만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,062만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 16,168원
월 부과액의 2년 9개월 월 25,042,886원 부과 · 0원 사용
적립률 44.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,144원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 9,082만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 자가용 전기설비 안전점검 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호 제이에스엔지니어링(주) 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 주차관제시스템 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 –
2026.08.03 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)해인물산 1,600,000원 26.08.04 ~ 27.04.17
2026.07.02 아파트 보험업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 대한주택관리사협회 공제사업단 7,310,600원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.05.25 전기자동차충전시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 대한주택관리사 공제단 34,900원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.04.17 소방시설 종합점검 및 작동기능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 신용소방 2,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호 화계법인 원지 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.09 물품임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 중도종합사무기 2,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.03 정류기반 및 발전기 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 이레중전기 1,810,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
2026.01.30 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)나의생각 2,640,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법