기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

대우꿈나무 관리비 명세서

대전광역시 서구 청사로 253

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,595원 서구 대비 높음 18%
  • 540세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.06.30 (32년차)
관리비부과면적
51,373㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
368대
CCTV
66대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30212201
대우꿈나무 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,069원 473.7 24,337,041
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,518원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 392.4원 대비 457.4 23,499,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.2 370,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 53,381
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.7 36,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 698원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 376,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,747원 554.4 28,483,122
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,458원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 162.5 8,347,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,605원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 311.2 15,986,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,849원 높음 92% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.4 998,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,133원 높음 89% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 54.0 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.4 378,612
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,537원 100.2 5,150,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,537원 높음 186% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 100.2 5,150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,121원 978.8 50,285,374
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,506원 비교 자료 없음 47.4 2,433,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -98원 비교 자료 없음 -1.0 -52,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,880원 비교 자료 없음 209.0 10,735,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,987원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 31.4 1,612,744
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,901원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 419.4 21,546,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,343원 비교 자료 없음 -24.6 -1,264,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,963원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 241.4 12,400,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,046원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.5 1,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 992원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.4 535,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,222원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.8 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,065원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 11.2 574,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,376원 487.5 25,042,886
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,376원 높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 487.5 25,042,886
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,849원 중앙값 2,199원/㎡ 높음 18% 2,595 133,298,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,051,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,084만 25.01
  2. 2억 64만 25.02
  3. 1억 7,121만 25.03
  4. 1억 4,942만 25.04
  5. 1억 3,880만 25.05
  6. 1억 3,330만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,553만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 17,237원
월 부과액의 2년 11개월 월 25,042,886원 부과 · 16,192,000원 사용
적립률 44.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,074원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 9,082만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 자가용 전기설비 안전점검 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호 제이에스엔지니어링(주) 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 주차관제시스템 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 –
2026.08.03 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)해인물산 1,600,000원 26.08.04 ~ 27.04.17
2026.07.02 아파트 보험업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 대한주택관리사협회 공제사업단 7,310,600원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.05.25 전기자동차충전시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 대한주택관리사 공제단 34,900원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.04.17 소방시설 종합점검 및 작동기능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 신용소방 2,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호 화계법인 원지 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.09 물품임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 중도종합사무기 2,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.03 정류기반 및 발전기 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 이레중전기 1,810,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
2026.01.30 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)나의생각 2,640,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법