기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 갈마동

큰마을아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 대덕대로 150

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,285원 서구 대비 높음 26%
  • 2,910세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,910세대
동수 · 최고층
25개 동 · 15층
사용승인
1995.12.28 (31년차)
관리비부과면적
269,801㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경성건설
주차
2,835대
CCTV
533대
승강기
97대
전기차 충전기
210대
관리 인원
관리 18 · 경비 26 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30217004
큰마을아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,170원 325.4 87,795,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,225원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 304.4 82,135,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,203원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.0 3,501,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 63% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 181,089
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.2 314,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 73% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.3 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 547원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 1,592,995
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,581원 491.6 132,640,681
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,033원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 140.6 37,926,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,364원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 316.7 85,448,896
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.0 1,628,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 27.7 7,469,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 58원 낮음 92% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 0.6 167,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,153원 44.8 12,085,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,919원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 31.5 8,494,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 890원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 9.6 2,591,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 172원 비교 자료 없음 1.9 500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 172원 비교 자료 없음 1.9 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,216원 2,213.4 597,177,359
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,917원 비교 자료 없음 -31.5 -8,488,464
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,789원 비교 자료 없음 1,194.9 322,397,184
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,713원 비교 자료 없음 266.5 71,914,704
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,702원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 72.3 19,502,646
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,776원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 407.4 109,927,776
D09 수도료(공용) 공용 수도 920원 높음 110% 서구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.9 2,677,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,066원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 227.2 61,301,448
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.1 6,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 851원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.2 2,477,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 600원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.5 1,744,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,233원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.1 6,498,145
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 246원 비교 자료 없음 2.7 717,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,471원 210.0 56,659,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,471원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 210.0 56,659,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,591원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 26% 3,285 886,358,713

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,175,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 3,576만 25.01
  2. 10억 1,910만 25.02
  3. 8억 8,636만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 31억 4,202만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 11,646원
월 부과액의 4년 7개월 월 56,659,500원 부과 · 0원 사용
적립률 39.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,144원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 35억 6,373만원
  • 공개 계약 전체 528건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외벽 크렉 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우 세종에이스건설 4,930,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.08.27 16채널 녹화기 납품 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 500만원 이하인 경우 (주)하나월드정보통신 4,600,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.08.05 밸브 및 보온테이프 구입 계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하인 경우 태산상사 1,353,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.04 108동 지하 난방관 부분교체 공사 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우 현주설비 4,950,000원 26.08.05 ~ 26.08.08
2026.07.30 승강기유지관리 계약서 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결함. 현대엘리베이터 서비스(주) 6,790,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 26년 보일러 세관 부대 추가 공사 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우 태경플랜트주식회사 3,580,000원 26.07.27 ~ 26.08.11
2026.07.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하인 경우 대로세무회계사무소(태정공인회계사감사반) 1,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
2026.07.22 보일러 화학세관 및 부대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 태경플랜트(주) 45,100,000원 26.07.22 ~ 26.08.14
2026.07.22 배수펌프(4대) 구입 계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하인 경우 동원장한엔지니어링 1,240,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 110동8라인(1508호)천정 난방관20mm 부분교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 누수일이공사 1,300,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법