기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 갈마동

좋은하루2차 관리비 명세서

대전광역시 서구 대덕대로167번길 37

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,251원 서구 대비 높음 38%
  • 168세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2012.09.20 (14년차)
관리비부과면적
5,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)덕인건설
주차
40대
CCTV
7대
승강기
1대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30217005
좋은하루2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,792원 1,820.5 10,213,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,329원 높음 345% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 1,776.7 9,967,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 높음 207% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 30.3 170,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 331% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.3 41,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 139% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.6 14,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 119원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.6 20,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,405원 72.0 404,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 179원 낮음 97% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 5.3 30,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 327원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.8 55,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 720원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 21.6 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,179원 높음 362% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 35.3 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,276원 247.9 1,390,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,083원 높음 79% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 62.4 350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,193원 높음 703% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 185.5 1,040,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,078원 810.9 4,549,052
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,947원 높음 117% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 148.1 831,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,351원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 399.8 2,242,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 493원 높음 191% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 14.8 82,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,873원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 145.9 818,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,637원 높음 134% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 49.0 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 214원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.4 36,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,563원 높음 123% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 46.8 262,542
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,018원 300.0 1,683,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,018원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 300.0 1,683,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,569원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 38% 3,251 18,239,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 225,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,876만 25.01
  2. 1,891만 25.02
  3. 1,831만 25.03
  4. 1,824만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,824만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 15,730원
월 부과액의 4년 4개월 월 1,683,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9,350만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.16 외부 및 주차장 균열보수 및 도장공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 93,500,000원 –
2025.02.28 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)신한방역공사 909,090원 25.03.01 ~ 25.12.31
2024.12.18 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)대영이엔씨 2,640,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.17 전산업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 부경 2,400,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.24 공동주택 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 272,600원 24.10.24 ~ 25.10.24
2024.10.24 주택 외 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 상가.오피스텔 화재보험 231,700원 24.10.24 ~ 25.10.24
2024.10.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 영업배상 책임보험 2,461,500원 24.10.24 ~ 25.10.24
2024.10.24 상가.오피스텔 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 상가.오피스텔 영업배상 책임보험 114,600원 24.10.24 ~ 25.10.24
2024.10.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 승강기사고배상책임보험 17,900원 24.10.24 ~ 25.10.24
2024.10.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 재난배상책임보험 52,200원 24.10.23 ~ 25.10.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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