기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 갈마동

좋은하루2차 관리비 명세서

대전광역시 서구 대덕대로167번길 37

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,329원 서구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 168세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2012.09.20 (14년차)
관리비부과면적
5,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)덕인건설
주차
40대
CCTV
7대
승강기
1대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30217005
좋은하루2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,817원 1,911.1 10,721,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,354원 높음 362% 서구 중앙값 ㎡당 404.0원 대비 1,867.3 10,475,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 높음 213% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 30.3 170,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 351% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 7.3 41,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 89% 서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.6 14,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 119원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.6 20,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,449원 73.4 411,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 179원 낮음 97% 서구 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 5.3 30,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.1 62,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 720원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 21.6 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,179원 높음 358% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 35.3 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,882원 266.0 1,492,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,679원 높음 129% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 80.2 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,204원 높음 651% 서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 185.8 1,042,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,987원 778.2 4,365,863
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,712원 높음 85% 서구 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 141.1 791,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,841원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 384.5 2,157,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 104원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.1 17,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,131원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 153.7 861,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,503원 높음 113% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 45.0 252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 164원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.9 27,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,533원 높음 111% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 45.9 257,483
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,018원 300.0 1,683,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,018원 0% 서구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 300.0 1,683,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,154원 중앙값 2,599원/㎡ 높음 28% 3,329 18,673,803

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 187,043원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,824만 25.04
  2. 1,813만 25.05
  3. 1,864만 25.06
  4. 1,955만 25.07
  5. 2,059만 25.08
  6. 2,087만 25.09
  7. 1,867만 25.10
  8. 1,823만 25.11
  9. 1,829만 25.12
  10. 1,951만 26.01
  11. 1,913만 26.02
  12. 1,867만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
18,313,742원
2026년 3월
18,673,803원

세대당 ▲ +2,143원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,393만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 9,613원
월 부과액의 2년 8개월 월 1,683,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,479원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9,350만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.16 외부 및 주차장 균열보수 및 도장공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 93,500,000원 –
2025.02.28 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)신한방역공사 909,090원 25.03.01 ~ 25.12.31
2024.12.18 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)대영이엔씨 2,640,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.17 전산업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 부경 2,400,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.24 공동주택 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 272,600원 24.10.24 ~ 25.10.24
2024.10.24 주택 외 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 상가.오피스텔 화재보험 231,700원 24.10.24 ~ 25.10.24
2024.10.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 영업배상 책임보험 2,461,500원 24.10.24 ~ 25.10.24
2024.10.24 상가.오피스텔 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 상가.오피스텔 영업배상 책임보험 114,600원 24.10.24 ~ 25.10.24
2024.10.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 승강기사고배상책임보험 17,900원 24.10.24 ~ 25.10.24
2024.10.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 재난배상책임보험 52,200원 24.10.23 ~ 25.10.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법