기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 갈마동

광도푸른 관리비 명세서

대전광역시 서구 갈마로117번길 23

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,300원 서구 대비 낮음 25%
  • 307세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
307세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1998.08.07 (28년차)
관리비부과면적
18,106㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광도건설
주차
224대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30217201
광도푸른 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,925원 761.7 13,791,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,554원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 738.5 13,371,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.1 165,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 205% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.4 97,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 517원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.8 158,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,166원 579.3 10,488,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,283원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 208.3 3,770,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,218원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 325.9 5,900,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,362원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 23.1 418,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,866원 48.6 880,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,866원 높음 103% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 48.6 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,946원 694.3 12,570,505
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,811원 낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 30.7 555,875
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,771원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 403.1 7,297,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 500원 높음 110% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 8.5 153,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,522원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 161.5 2,923,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,028원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 34.4 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.6 246,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,935원 높음 221% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 32.8 594,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 89원 낮음 93% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 1.5 27,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 489원 비교 자료 없음 8.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,740원 216.0 3,911,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,740원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 216.0 3,911,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,643원 중앙값 3,047원/㎡ 낮음 25% 2,300 41,642,365

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,020,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,164만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,399만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 21,209원
월 부과액의 8년 2개월 월 3,911,170원 부과 · 0원 사용
적립률 53.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,510원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 2,846만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 수목 병충해 방제(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 「별표2」6호 및 입주자대표회의 의결 동호환경합자회사 800,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.04.27 전기설비 안전관리 및 유지관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 「별표2」9호 및 입주자대표회의 의결 (주)베스트전기안전 500,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.27 아파트 종합보험 계약(화재,재난배상책임,승강기배상책임,어린이놀이시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 「별표2」1호 및 입주자대표회의 의결 삼성화재, 농협손해보험, 메리츠화재 2,827,300원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.23 저수조 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 「별표2」6호 및 입주자대표회의 의결 동호환경합자회사 1,240,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.12 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류 결격사유가 없는 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 110,800,000원 –
2025.12.19 지하 창고 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주민 수익을 위한 임대차 계약 / 입주자대표회의 의결 (주)은성아트 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 보건위생(청소)관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 「별표2」9호 및 입주자대표회의 의결 동호환경합자회사 4,043,480원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 생활환경관리(경비)직 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 「별표2」9호 및 입주자대표회의 의결 (주)미래엠에스 6,090,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.08.26 소방시설 점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 「별표2」6호 및 입주자대표회의 의결 (합)한엔지니어링 3,960,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.21 재활용품 수거(매각) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 「별표2」9호 및 입주자대표회의 의결 해와달 1,289,400원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법