기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 갈마동

광도푸른 관리비 명세서

대전광역시 서구 갈마로117번길 23

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,340원 서구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 307세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
307세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1998.08.07 (28년차)
관리비부과면적
18,106㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광도건설
주차
224대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30217201
광도푸른 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,056원 780.9 14,139,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,646원 높음 87% 서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 757.0 13,706,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.6 192,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 157% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.4 80,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.8 160,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,107원 595.3 10,777,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,604원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 213.7 3,869,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,838원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 336.4 6,090,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,362원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 23.1 418,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,143원 53.3 964,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 169원 낮음 92% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 2.9 51,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,974원 높음 104% 서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 50.4 913,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,986원 695.0 12,582,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,263원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 38.4 694,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,198원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 362.5원 대비 342.5 6,200,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 491원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.3 150,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,911원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 202.0 3,656,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,995원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 33.8 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.6 246,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,265원 높음 267% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 38.4 695,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 767원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.0 235,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 293원 비교 자료 없음 5.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,740원 216.0 3,911,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,740원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 216.0 3,911,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,032원 중앙값 2,252원/㎡ 높음 4% 2,340 42,375,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 343,991원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,163만 25.06
  2. 4,408만 25.07
  3. 4,585만 25.08
  4. 4,578만 25.09
  5. 4,210만 25.10
  6. 4,182만 25.11
  7. 4,151만 25.12
  8. 4,279만 26.01
  9. 4,263만 26.02
  10. 4,158만 26.03
  11. 4,238만 26.04
  12. 4,238만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
41,861,850원
2026년 5월
42,375,760원

세대당 ▲ +1,673원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,703만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 23,585원
월 부과액의 9년 1개월 월 3,911,170원 부과 · 0원 사용
적립률 53.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,193원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 2,846만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 수목 병충해 방제(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 「별표2」6호 및 입주자대표회의 의결 동호환경합자회사 800,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.04.27 전기설비 안전관리 및 유지관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 「별표2」9호 및 입주자대표회의 의결 (주)베스트전기안전 500,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.27 아파트 종합보험 계약(화재,재난배상책임,승강기배상책임,어린이놀이시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 「별표2」1호 및 입주자대표회의 의결 삼성화재, 농협손해보험, 메리츠화재 2,827,300원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.23 저수조 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 「별표2」6호 및 입주자대표회의 의결 동호환경합자회사 1,240,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.12 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류 결격사유가 없는 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 110,800,000원 –
2025.12.19 지하 창고 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주민 수익을 위한 임대차 계약 / 입주자대표회의 의결 (주)은성아트 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 보건위생(청소)관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 「별표2」9호 및 입주자대표회의 의결 동호환경합자회사 4,043,480원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 생활환경관리(경비)직 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 「별표2」9호 및 입주자대표회의 의결 (주)미래엠에스 6,090,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.08.26 소방시설 점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 「별표2」6호 및 입주자대표회의 의결 (합)한엔지니어링 3,960,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.21 재활용품 수거(매각) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 「별표2」9호 및 입주자대표회의 의결 해와달 1,289,400원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법