기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 복수동

초록마을리슈빌 관리비 명세서

대전광역시 서구 복수동로51번길 43

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,049원 서구 대비 낮음 22%
  • 346세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2006.01.19 (20년차)
관리비부과면적
39,944㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡산업(주)
주차
407대
CCTV
98대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30221002
초록마을리슈빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,543원 585.1 23,369,823
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,825원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 570.2 22,775,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.9 276,898
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 123,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 높음 143% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.3 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 291원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 2.5 100,735
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,470원 350.6 14,002,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,634원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 144.1 5,755,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,900원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 155.1 6,193,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,176원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.2 407,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,584원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 31.0 1,240,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,176원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.2 406,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,298원 54.6 2,179,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,602원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 13.9 554,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,697원 높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 40.7 1,625,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,130원 702.8 28,070,971
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 342원 비교 자료 없음 3.0 118,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,332원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 28.9 1,152,904
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,183원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 417.4 16,671,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -290원 비교 자료 없음 -2.5 -100,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,842원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 197.9 7,903,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.4 775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.4 293,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,155원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.0 399,577
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,441원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.1 844,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 36원 비교 자료 없음 0.3 12,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,079원 355.8 14,213,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,079원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 355.8 14,213,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,520원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 22% 2,049 81,836,085

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 546,117원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,408만 25.01
  2. 8,541만 25.02
  3. 8,184만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,951만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 18,764원
월 부과액의 4년 5개월 월 14,213,400원 부과 · 7,725,520원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,144원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,453만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 경산엔지니어링(주) 1,800,000원 26.11.11 ~ 26.12.24
2026.06.15 소방시설점검 (종합 및 작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)세화방재 3,200,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.05.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 유한회사 정현회계법인 1,100,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.03.30 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 현대엘리베이터(주) 202,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 승강기 유지관리 계약 (구성원2)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)대영이엔씨 807,991원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.19 xp보이스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.19 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 (합)금강위생 1,740,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 드림기획 545,455원 26.06.15 ~ 28.05.14
2026.02.04 아파트 화재 및 영엉배상책임보험등 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 12,098,880원 26.02.10 ~ 27.02.10
2025.11.27 304동 1호기 TCB-3보드 및 CS보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)대영이엔씨 1,207,000원 25.11.27 ~ 26.01.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법