기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 복수동

초록마을리슈빌 관리비 명세서

대전광역시 서구 복수동로51번길 43

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,088원 서구 대비 낮음 14%
  • 346세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2006.01.19 (20년차)
관리비부과면적
39,944㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡산업(주)
주차
407대
CCTV
98대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30221002
초록마을리슈빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,949원 597.3 23,856,373
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,972원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 571.5 22,826,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.7 348,098
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 89% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.2 129,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.7 27,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,518원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.2 525,345
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,284원 349.0 13,938,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,732원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 144.9 5,789,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,885원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 154.9 6,188,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,176원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.2 407,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,315원 0% 서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 28.7 1,146,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,176원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.2 406,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,298원 54.6 2,179,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,602원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 13.9 554,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,697원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 40.7 1,625,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,437원 731.4 29,215,071
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 13원 비교 자료 없음 0.1 4,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,704원 낮음 78% 서구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 14.8 589,691
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,609원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 447.0 17,856,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -55원 비교 자료 없음 -0.5 -19,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,937원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 207.4 8,282,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.3 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,095원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.5 378,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,370원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.9 474,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,531원 0% 서구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.9 875,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,079원 355.8 14,213,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,079원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 355.8 14,213,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,047원 중앙값 2,432원/㎡ 낮음 14% 2,088 83,402,355

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 795,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,408만 25.01
  2. 8,541만 25.02
  3. 8,184만 25.03
  4. 8,423만 25.04
  5. 8,258만 25.05
  6. 8,383만 25.06
  7. 9,047만 25.07
  8. 9,482만 25.08
  9. 9,528만 25.09
  10. 8,336만 25.10
  11. 8,340만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,811만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 21,733원
월 부과액의 5년 1개월 월 14,213,400원 부과 · 1,378,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,235원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,453만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 경산엔지니어링(주) 1,800,000원 26.11.11 ~ 26.12.24
2026.06.15 소방시설점검 (종합 및 작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)세화방재 3,200,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.05.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 유한회사 정현회계법인 1,100,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.03.30 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 현대엘리베이터(주) 202,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 승강기 유지관리 계약 (구성원2)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)대영이엔씨 807,991원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.19 xp보이스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.19 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 (합)금강위생 1,740,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 드림기획 545,455원 26.06.15 ~ 28.05.14
2026.02.04 아파트 화재 및 영엉배상책임보험등 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 12,098,880원 26.02.10 ~ 27.02.10
2025.11.27 304동 1호기 TCB-3보드 및 CS보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)대영이엔씨 1,207,000원 25.11.27 ~ 26.01.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법