기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 복수동

초록마을2단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 복수동로 21-20

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,153원 서구 대비 낮음 29%
  • 708세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
11개 동 · 24층
사용승인
2005.03.05 (21년차)
관리비부과면적
83,892㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진종합건설
주차
998대
CCTV
170대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30221007
초록마을2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,905원 353.7 29,668,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,544원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 333.7 27,997,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.3 529,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 83,000
A04 피복비 직원 근무복 200원 높음 222% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 141,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 0.4 36,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,243원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.5 880,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,007원 548.6 46,025,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,250원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 120.3 10,088,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,472원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 383.8 32,194,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.1 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,142원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 26.5 2,224,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,183원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 837,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,288원 61.5 5,160,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,237원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 35.8 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,401원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.3 1,700,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 650원 비교 자료 없음 5.5 460,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,659원 857.9 71,974,857
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,296원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 44.7 3,749,633
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,549원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 527.9 44,284,424
D09 수도료(공용) 공용 수도 -432원 비교 자료 없음 -3.6 -306,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,686원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 208.3 17,478,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.0 1,677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,017원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 720,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 777원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,404원 높음 81% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 37.2 3,118,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 993원 비교 자료 없음 8.4 703,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,266원 331.4 27,800,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,266원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 331.4 27,800,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,126원 중앙값 3,047원/㎡ 낮음 29% 2,153 180,628,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,380,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,063만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,969만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 8,579원
월 부과액의 2년 2개월 월 27,800,340원 부과 · 14,894,000원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,510원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 4억 1,855만원
  • 공개 계약 전체 423건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 저수조(물탱킈) 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에의거 (주)에코그린 580,000원 26.09.28 ~ 26.12.30
2026.08.25 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의9에의거 오티스엘리베이터(공동수급업자:중부엔지니어링(주)) 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 방송장비 리시버 유닛 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에의거 (주)한양전자피에이 500,000원 26.08.24 ~ 26.09.18
2026.08.20 지하주차장 연결통로 습기 제거용 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의2에의거 (주) 한솔일렉트로닉스 7,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.13 208동 외벽 크랙 및 탈락 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에의거 프로방수 1,800,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.07.03 201동, 211동 지하 주차장 진입로 트렌치 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에의거 대성창호건설(주) 1,700,000원 26.07.03 ~ 26.07.20
2026.06.22 211동 3/5라인 연결통로 천장 누수 유도 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에의거 대형특수건설 650,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.19 승강기 과부하 감지장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에의거 오티스엘리베이터유한회사 1,336,000원 26.03.09 ~ 26.03.31
2026.06.09 어린이놀이터 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에의거 한밭기술센터 2,350,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.04 조경시설 중앙연못 데크 보수 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,454,500원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법