기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 복수동

초록마을2단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 복수동로 21-20

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,189원 서구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 708세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
11개 동 · 24층
사용승인
2005.03.05 (21년차)
관리비부과면적
83,892㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진종합건설
주차
998대
CCTV
170대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30221007
초록마을2단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,005원 346.1 29,031,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,147원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 404.0원 대비 330.4 27,716,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 527,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 75,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,005원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.5 711,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,641원 570.8 47,889,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,653원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 123.7 10,374,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,878원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 395.6 33,189,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,967원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 33.5 2,808,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,183원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 837,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,288원 61.5 5,160,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,237원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 35.8 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,401원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 20.3 1,700,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 650원 비교 자료 없음 5.5 460,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,195원 803.4 67,397,737
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,929원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 50.0 4,197,757
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,572원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 477.4 40,052,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,775원 높음 307% 서구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 15.0 1,256,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,854원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 201.3 16,888,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.7 1,652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 897원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 635,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 706원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,128원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.4 2,214,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,199원 406.8 34,124,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,199원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 406.8 34,124,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,328원 중앙값 2,599원/㎡ 낮음 16% 2,189 183,603,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,699,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,130만 25.04
  2. 1억 7,095만 25.05
  3. 1억 7,644만 25.06
  4. 2억 514만 25.07
  5. 2억 896만 25.08
  6. 1억 8,662만 25.09
  7. 1억 7,518만 25.10
  8. 1억 6,966만 25.11
  9. 1억 7,143만 25.12
  10. 1억 8,594만 26.01
  11. 1억 8,167만 26.02
  12. 1억 8,360만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
174,056,392원
2026년 3월
183,603,956원

세대당 ▲ +13,485원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,592만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 13,421원
월 부과액의 2년 9개월 월 34,124,880원 부과 · 0원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,479원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 4억 1,855만원
  • 공개 계약 전체 423건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 저수조(물탱킈) 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에의거 (주)에코그린 580,000원 26.09.28 ~ 26.12.30
2026.08.25 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의9에의거 오티스엘리베이터(공동수급업자:중부엔지니어링(주)) 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 방송장비 리시버 유닛 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에의거 (주)한양전자피에이 500,000원 26.08.24 ~ 26.09.18
2026.08.20 지하주차장 연결통로 습기 제거용 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의2에의거 (주) 한솔일렉트로닉스 7,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.13 208동 외벽 크랙 및 탈락 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에의거 프로방수 1,800,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.07.03 201동, 211동 지하 주차장 진입로 트렌치 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에의거 대성창호건설(주) 1,700,000원 26.07.03 ~ 26.07.20
2026.06.22 211동 3/5라인 연결통로 천장 누수 유도 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에의거 대형특수건설 650,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.19 승강기 과부하 감지장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에의거 오티스엘리베이터유한회사 1,336,000원 26.03.09 ~ 26.03.31
2026.06.09 어린이놀이터 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에의거 한밭기술센터 2,350,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.04 조경시설 중앙연못 데크 보수 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,454,500원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법