기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 복수동

초록마을5단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 유등로17번길 109

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,910원 서구 대비 낮음 27%
  • 761세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
761세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2005.04.16 (21년차)
관리비부과면적
85,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
829대
CCTV
149대
승강기
29대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30221008
초록마을5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,965원 336.1 28,891,424
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,187원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 320.4 27,537,994
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.3 713,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 79,430
A04 피복비 직원 근무복 204원 비교 자료 없음 1.8 154,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.7 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 345원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.1 262,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,717원 395.9 34,029,786
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,215원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 125.9 10,817,977
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,144원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 222.6 19,134,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,134원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.0 863,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,353원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 29.7 2,552,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 661,849
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,175원 63.5 5,460,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,271원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 37.8 3,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,685원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.8 2,043,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 219원 비교 자료 없음 1.9 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,164원 771.7 66,331,473
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,217원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 63.9 5,492,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,032원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 443.0 38,074,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,440원 높음 169% 서구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 12.7 1,095,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,926원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 185.3 15,924,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.7 1,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 883원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.8 671,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,209원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.7 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,070원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.2 2,336,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.4 124,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,758원 343.1 29,494,762
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,758원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 343.1 29,494,762
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,779원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 27% 1,910 164,207,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,371,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,859만 25.01
  2. 1억 6,229만 25.02
  3. 1억 6,421만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,062만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 16,993원
월 부과액의 4년 2개월 월 29,494,762원 부과 · 5,703,500원 사용
적립률 17.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,144원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 7,362만원
  • 공개 계약 전체 391건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적을 평가하여 대표회의 재계약 의결 (주)부민더블유엔피 2,112,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 5주차장 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결, 최저가업체 선정 한일펌프 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 자동문 기계장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결, 최저가업체 선정 국제오토텍 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결, 최저가업체 선정 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.02 자동문센서 이용계약(블루엔가요)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적을 평가하여 대표회의에서 재계약 의결 (주)블루앤 60,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.05.20 5주차장 휀룸실 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결, 최저가업체 선정 한일펌프 1,640,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.04.23 재활용품 매각(수거) 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결, 계약금액 변경계약(인하 조정) (주) 대국환경기업 6,392,400원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.21 공동현관 자동문 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 수의계약 의결 국제오토텍 650,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.06 스마트 공동주택 안전관리시스템(오이천사) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 수의계약 의결(서구청 스마트 공동주택 안전관리시스템 구축 지원사업) (주)지앤톡 2,490,545원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 수의계약 의결, 전체입주자등 과반수 찬성으로 확정 중부주택관리산업(주) 7,220,172원 26.04.22 ~ 27.04.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법