기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 복수동

초록마을5단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 유등로17번길 109

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,247원 서구 대비 낮음 8%
  • 761세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
761세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2005.04.16 (21년차)
관리비부과면적
85,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
829대
CCTV
149대
승강기
29대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30221008
초록마을5단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,183원 338.1 29,056,934
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,630원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 324.3 27,875,284
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,125원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.0 856,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 73,360
A04 피복비 직원 근무복 63원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 48,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 268원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.4 204,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,202원 382.5 32,876,569
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,711원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 112.5 9,673,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,144원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 222.6 19,134,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,123원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.9 854,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,353원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 29.7 2,552,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 661,849
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,817원 78.1 6,710,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,913원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 52.4 4,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,685원 0% 서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.8 2,043,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 219원 비교 자료 없음 1.9 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,793원 1,104.9 94,967,537
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,661원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 23.6 2,025,175
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,647원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 709.1원 대비 793.7 68,221,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,152원 높음 149% 서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 10.2 877,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,037원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 204.0 17,531,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.7 1,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,093원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.7 832,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,908원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.9 1,452,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,070원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.2 2,336,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,753원 343.1 29,491,076
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,753원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 343.1 29,491,076
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,748원 중앙값 2,454원/㎡ 낮음 8% 2,247 193,102,115

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,981,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,859만 25.01
  2. 1억 6,229만 25.02
  3. 1억 6,421만 25.03
  4. 1억 6,535만 25.04
  5. 1억 6,466만 25.05
  6. 1억 6,879만 25.06
  7. 2억 257만 25.07
  8. 1억 9,310만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 733만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 14,046원
월 부과액의 3년 5개월 월 29,491,076원 부과 · 24,750,000원 사용
적립률 17.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,950원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 7,362만원
  • 공개 계약 전체 391건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적을 평가하여 대표회의 재계약 의결 (주)부민더블유엔피 2,112,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 5주차장 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결, 최저가업체 선정 한일펌프 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 자동문 기계장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결, 최저가업체 선정 국제오토텍 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결, 최저가업체 선정 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.02 자동문센서 이용계약(블루엔가요)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적을 평가하여 대표회의에서 재계약 의결 (주)블루앤 60,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.05.20 5주차장 휀룸실 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결, 최저가업체 선정 한일펌프 1,640,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.04.23 재활용품 매각(수거) 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결, 계약금액 변경계약(인하 조정) (주) 대국환경기업 6,392,400원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.21 공동현관 자동문 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 수의계약 의결 국제오토텍 650,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.06 스마트 공동주택 안전관리시스템(오이천사) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 수의계약 의결(서구청 스마트 공동주택 안전관리시스템 구축 지원사업) (주)지앤톡 2,490,545원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 수의계약 의결, 전체입주자등 과반수 찬성으로 확정 중부주택관리산업(주) 7,220,172원 26.04.22 ~ 27.04.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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