기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

샘머리2단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 청사로 281

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,910원 서구 대비 낮음 27%
  • 2,200세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,200세대
동수 · 최고층
22개 동 · 20층
사용승인
1998.09.30 (28년차)
관리비부과면적
236,301㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
국제종합토건
주차
2,354대
CCTV
340대
승강기
55대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 26 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30271401
샘머리2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,331원 226.5 53,528,969
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,307원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 217.0 51,275,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 1,481,589
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 39원 낮음 80% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.4 86,446
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 0.7 163,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 낮음 85% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 222원 낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 2.1 487,786
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,938원 511.5 120,864,655
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,802원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 156.4 36,964,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,079원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 317.3 74,974,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 991원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.2 2,180,647
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,475원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 23.0 5,445,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 1,299,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,218원 20.6 4,879,131
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,305원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 12.1 2,870,626
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 913원 낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 8.5 2,008,505
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,023원 717.1 169,450,579
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 290원 비교 자료 없음 2.7 638,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,949원 낮음 77% 서구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 18.1 4,288,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,154원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 439.0 103,738,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 556원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.2 1,222,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,597원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 191.8 45,312,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,142원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.9 4,712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,399원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.0 3,078,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 565원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.3 1,243,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,876원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.5 4,128,066
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 494원 비교 자료 없음 4.6 1,087,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,670원 434.5 102,674,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,670원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 434.5 102,674,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,181원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 27% 1,910 451,397,335

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,209,647원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,334만 25.01
  2. 4억 5,899만 25.02
  3. 4억 5,140만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 46억 8,269만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 19,817원
월 부과액의 3년 10개월 월 102,674,000원 부과 · 178,090,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,144원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 48억 7,842만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 수중 배수 펌프 등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 와이에이치상사 1,126,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 배터리 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 와이에이치상사 1,140,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 제1주차장 배수로등 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 한솔아트 4,370,000원 26.10.01 ~ 26.10.28
2026.09.22 제8지하주차장 집수정 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 한솔아트 4,520,000원 26.10.12 ~ 26.11.06
2026.09.03 정화조 관리용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 주식회사 신안환경이엔지 14,400,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 소방 시설 점검 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] (주)유일방재 13,800,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.05 주차장 증설 용도변경 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 97,000,000원 –
2026.07.30 목요장터 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 제9호 알뜰장터 120,000,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.07.29 주차장 증설 용도변경 공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 한돌 건축사사무소 5,000,000원 26.08.01 ~ 26.10.30
2026.07.24 저수조 청소 업체 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] (주)코리아환경산업 3,344,000원 26.07.24 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법