기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

파랑새아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔지로 75

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,085원 서구 대비 낮음 32%
  • 406세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.06.22 (31년차)
관리비부과면적
40,438㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
공영토건주식회사
주차
406대
CCTV
57대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30271402
파랑새아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,765원 469.5 18,986,419
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,724원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 439.0 17,751,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,156원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.6 469,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 78,600
A04 피복비 직원 근무복 217원 높음 315% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 87,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,377원 높음 115% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.8 558,869
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,288원 514.9 20,823,015
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,351원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 184.2 7,450,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,359원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 284.7 11,513,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.1 245,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,207원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 32.2 1,302,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 767원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 311,355
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,762원 47.8 1,933,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,689원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 27.0 1,091,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,991원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.0 808,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 82원 비교 자료 없음 0.8 33,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,942원 732.3 29,614,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,677원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 26.9 1,086,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,000원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 451.8 18,270,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 476원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.8 193,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,177원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 182.5 7,380,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.5 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,146원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.5 465,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,783원 높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.9 724,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,441원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.5 585,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,924원 320.5 12,961,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,924원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 320.5 12,961,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,681원 중앙값 3,047원/㎡ 낮음 32% 2,085 84,318,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 811,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,432만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,351만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 15,172원
월 부과액의 3년 11개월 월 12,961,150원 부과 · 0원 사용
적립률 10.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,510원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 6,598만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 재활용품 수거사업자 선정의 건수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거 입주자대표회의 의결 (주) 명신환경산업 1,461,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.13 승강기 PCB 내부 소자 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 및 중부엔지니어링 6,040,000원 26.09.13 ~ 26.10.30
2026.08.17 공동주택 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거 입주자대표회의 의결 (주)에이디에스 4,189,920원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거 입주자대표회의 의결 우정공인회계감사반 900,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.03 수증 배수펌프 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거 입주자대표회의 의결 펌프샵 1,839,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.30 전지 부산물 과 낙엽 폐기물 처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거 입주자대표회의 의결 화우림 환경 500,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.29 kt 인터넷 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거 입주자대표회의 의결 (주)케이티 693,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.08 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거 입주자대표회의 의결 탑스관리주식회사 149,834,640원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.08 아파트 화재 종합 보험(영업배상포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 7,659,700원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.08 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 108,000원 26.06.23 ~ 27.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법