기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

파랑새아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔지로 75

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,051원 서구 대비 낮음 13%
  • 406세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.06.22 (31년차)
관리비부과면적
40,438㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
공영토건주식회사
주차
406대
CCTV
57대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30271402
파랑새아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,429원 466.2 18,850,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,621원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 448.0 18,116,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 899원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.0 364,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 74,720
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 1.7 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 466원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.7 189,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,294원 515.0 20,825,325
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,333원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 184.1 7,443,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,383원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 285.0 11,523,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.1 245,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,207원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 32.2 1,302,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 767원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 311,355
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,762원 47.8 1,933,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,689원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 27.0 1,091,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,991원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.0 808,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 82원 비교 자료 없음 0.8 33,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,828원 701.1 28,350,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 540원 낮음 89% 서구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 5.4 219,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,224원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 576.2원 대비 423.9 17,142,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 525원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.3 213,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,707원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 197.9 8,000,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.1 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,112원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.2 451,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,843원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.5 748,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,679원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.9 681,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,924원 320.5 12,961,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,924원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 320.5 12,961,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,237원 중앙값 2,346원/㎡ 낮음 13% 2,051 82,920,255

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,682,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,432만 25.01
  2. 8,131만 25.02
  3. 8,221만 25.03
  4. 8,064만 25.04
  5. 8,202만 25.05
  6. 8,361만 25.06
  7. 9,204만 25.07
  8. 9,159만 25.08
  9. 8,292만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,410만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 17,907원
월 부과액의 4년 8개월 월 12,961,150원 부과 · 0원 사용
적립률 33.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 6,598만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 재활용품 수거사업자 선정의 건수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거 입주자대표회의 의결 (주) 명신환경산업 1,461,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.13 승강기 PCB 내부 소자 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 및 중부엔지니어링 6,040,000원 26.09.13 ~ 26.10.30
2026.08.17 공동주택 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거 입주자대표회의 의결 (주)에이디에스 4,189,920원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거 입주자대표회의 의결 우정공인회계감사반 900,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.03 수증 배수펌프 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거 입주자대표회의 의결 펌프샵 1,839,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.30 전지 부산물 과 낙엽 폐기물 처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거 입주자대표회의 의결 화우림 환경 500,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.29 kt 인터넷 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거 입주자대표회의 의결 (주)케이티 693,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.08 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거 입주자대표회의 의결 탑스관리주식회사 149,834,640원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.08 아파트 화재 종합 보험(영업배상포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 7,659,700원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.08 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 108,000원 26.06.23 ~ 27.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법