기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

수정타운 관리비 명세서

대전광역시 서구 청사로 282

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,795원 서구 대비 높음 18%
  • 2,010세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,010세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
1993.05.21 (33년차)
관리비부과면적
197,290㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)엘비케이
주차
1,467대
CCTV
304대
승강기
67대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 13 · 경비 18 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30271403
수정타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,320원 329.3 64,962,561
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,419원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 309.9 61,141,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.2 2,217,408
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 157,850
A04 피복비 직원 근무복 162원 비교 자료 없음 1.7 326,335
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 472원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 949,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,612원 495.3 97,710,788
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,420원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 157.1 30,994,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,054원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 296.0 58,399,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.6 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,100원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 31.6 6,231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.0 986,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,626원 1,320.6 260,547,645
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,619원 비교 자료 없음 128.6 25,364,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,009원 비교 자료 없음 132.5 26,148,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,694원 비교 자료 없음 302.5 59,685,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,841원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 69.7 13,751,301
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,560원 0% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 372.5 73,484,704
D09 수도료(공용) 공용 수도 -362원 비교 자료 없음 -3.7 -728,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,149원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 235.8 46,529,888
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,112원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.5 4,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,368원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.9 2,749,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 828원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 1,663,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,680원 높음 79% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 37.5 7,397,462
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 127원 비교 자료 없음 1.3 256,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,802원 650.0 128,242,496
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,802원 높음 119% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 650.0 128,242,496
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,360원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 18% 2,795 551,463,497

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,904,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 6,362만 25.01
  2. 7억 5,080만 25.02
  3. 6억 2,410만 25.03
  4. 5억 5,146만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,394만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,268원
월 부과액의 11개월 월 128,242,496원 부과 · 37,824,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 7,373만원
  • 공개 계약 전체 313건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 제일안전지도원 800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.21 승강기 부품교체(14동 3호기 IOC)계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 3,220,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.09 주차장 확장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비 서류가 적정하고, 제한경쟁, 최저가로 낙찰함.(입주자대표회의 의결) 경쟁입찰 낙찰 309,500,000원 –
2026.08.26 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)명신환경산업 3,618,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (주)에이디에스 864,300원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.24 KT서비스 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)케이티 720,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.22 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한강세무회계 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.12 공사도급 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 더나은 소방 전기 3,700,000원 26.06.12 ~ 26.07.03
2026.06.11 지하주차장 소방연동 방화(스크린)셔터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 부흥건설사업 4,980,000원 26.06.09 ~ 26.06.28
2026.06.04 공사도급 표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)홈이앤씨 1,818,182원 26.06.04 ~ 26.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법