기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

수정타운 관리비 명세서

대전광역시 서구 청사로 282

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,542원 서구 대비 높음 13%
  • 2,010세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,010세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
1993.05.21 (33년차)
관리비부과면적
197,290㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)엘비케이
주차
1,467대
CCTV
304대
승강기
67대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 13 · 경비 18 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30271403
수정타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,160원 317.5 62,631,958
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,216원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 297.7 58,724,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.0 1,966,948
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 208,410
A04 피복비 직원 근무복 258원 비교 자료 없음 2.6 517,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 높음 140% 서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 551원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 1,106,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,448원 493.6 97,379,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,431원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 157.2 31,016,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,003원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 295.5 58,296,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.3 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,100원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 31.6 6,231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 986,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,122원 1,081.2 213,305,415
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,722원 비교 자료 없음 58.3 11,500,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,125원 비교 자료 없음 82.8 16,331,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,168원 비교 자료 없음 174.9 34,507,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,504원 낮음 74% 서구 중앙값 ㎡당 58.1원 대비 15.3 3,022,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,012원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 448.4 88,464,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -325원 비교 자료 없음 -3.3 -653,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,718원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 231.4 45,662,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,085원 0% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 4,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,763원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.0 3,543,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 651원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.6 1,308,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,701원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.5 5,428,933
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,802원 650.0 128,242,496
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,802원 높음 119% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 650.0 128,242,496
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,532원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 13% 2,542 501,559,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,854,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 6,362만 25.01
  2. 7억 5,080만 25.02
  3. 6억 2,410만 25.03
  4. 5억 5,146만 25.04
  5. 4억 8,997만 25.05
  6. 5억 1,729만 25.06
  7. 5억 1,458만 25.07
  8. 5억 2,108만 25.08
  9. 5억 2,174만 25.09
  10. 5억 156만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,905만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,769원
월 부과액의 3개월 월 128,242,496원 부과 · 120,000,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 7,373만원
  • 공개 계약 전체 313건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 제일안전지도원 800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.21 승강기 부품교체(14동 3호기 IOC)계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 3,220,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.09 주차장 확장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비 서류가 적정하고, 제한경쟁, 최저가로 낙찰함.(입주자대표회의 의결) 경쟁입찰 낙찰 309,500,000원 –
2026.08.26 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)명신환경산업 3,618,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (주)에이디에스 864,300원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.24 KT서비스 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)케이티 720,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.22 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한강세무회계 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.12 공사도급 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 더나은 소방 전기 3,700,000원 26.06.12 ~ 26.07.03
2026.06.11 지하주차장 소방연동 방화(스크린)셔터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 부흥건설사업 4,980,000원 26.06.09 ~ 26.06.28
2026.06.04 공사도급 표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)홈이앤씨 1,818,182원 26.06.04 ~ 26.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법