기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 갈마동

동산맨션 관리비 명세서

대전광역시 서구 갈마중로7번길 42

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,045원 서구 대비 낮음 30%
  • 700세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
10개 동 · 10층
사용승인
1988.11.19 (38년차)
관리비부과면적
67,033㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동산토건
주차
310대
CCTV
104대
승강기
27대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272202
동산맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,231원 472.3 31,661,839
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,014원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 449.2 30,109,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 587,159
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 80,930
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 3.0 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 비교 자료 없음 0.9 63,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 886원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.3 620,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,678원 487.4 32,674,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,867원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 176.1 11,807,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,238원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 253.1 16,966,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,042원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.9 729,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,587원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 37.5 2,511,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,197원 75.2 5,037,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,333원 높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 55.7 3,733,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,387원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 14.5 970,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 238원 비교 자료 없음 2.5 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 238원 비교 자료 없음 2.5 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,898원 792.6 53,128,717
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,951원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 72.6 4,866,037
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,336원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 442.1 29,635,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 377원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.9 263,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,024원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 209.1 14,017,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.8 1,525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,202원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.6 841,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,229원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.8 860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,601원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.7 1,120,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,839원 217.6 14,587,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,839원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 217.6 14,587,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,843원 중앙값 2,936원/㎡ 낮음 30% 2,045 137,090,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,105,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,395만 25.01
  2. 1억 3,709만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,256만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,868원
월 부과액의 4년 11개월 월 14,587,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,832원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 12억 1,463만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 주요부품 교체공사(3-1, HIP보드) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 현대엘리베이터 447,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 관목 전정 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 명품조경(주) 1,200,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 어린이놀이터 부분수리 (3동 시소안장)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 드림랜드 80,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 승강기 주요부품 교체공사(7-1 CCB 보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 현대엘리베이터 722,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.07.22 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 대한주택관리사협회 130,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.22 승강기 1동 3호기 도어인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 현대엘리베이터 2,619,200원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.19 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 광명종합상사 768,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.06.19 인터넷 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 KT 1,080,000원 26.06.08 ~ 29.06.07
2026.06.19 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 신우회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.19 지붕 금속기와 부분보수(10동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 (주)예운 3,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법