기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 갈마동

동산맨션 관리비 명세서

대전광역시 서구 갈마중로7번길 42

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,953원 서구 대비 낮음 17%
  • 700세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
10개 동 · 10층
사용승인
1988.11.19 (38년차)
관리비부과면적
67,033㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동산토건
주차
310대
CCTV
104대
승강기
27대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272202
동산맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,558원 486.2 32,590,939
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,867원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 458.1 30,706,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,587원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.6 1,110,659
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 110,390
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 3.0 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.6 37,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 0% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 425,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,770원 478.0 32,039,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,957원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 166.6 11,170,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,241원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 253.1 16,968,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,042원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.9 729,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,587원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 37.5 2,511,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.8 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,197원 75.2 5,037,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,333원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 55.7 3,733,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,387원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 14.5 970,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 238원 비교 자료 없음 2.5 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 238원 비교 자료 없음 2.5 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,615원 695.6 46,630,729
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,389원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 45.8 3,071,989
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,692원 0% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 372.7 24,984,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 362원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.8 253,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,296원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 211.9 14,206,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.7 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 0% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 588,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,265원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.2 885,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,601원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.7 1,120,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,839원 217.6 14,587,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,839원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 217.6 14,587,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,980원 중앙값 2,364원/㎡ 낮음 17% 1,953 130,886,107

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,404,423원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,395만 25.01
  2. 1억 3,709만 25.02
  3. 1억 2,824만 25.03
  4. 1억 3,089만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,717만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,086원
월 부과액의 5년 월 14,587,640원 부과 · 15,084,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 12억 1,463만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 주요부품 교체공사(3-1, HIP보드) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 현대엘리베이터 447,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 관목 전정 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 명품조경(주) 1,200,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 어린이놀이터 부분수리 (3동 시소안장)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 드림랜드 80,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 승강기 주요부품 교체공사(7-1 CCB 보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 현대엘리베이터 722,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.07.22 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 대한주택관리사협회 130,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.22 승강기 1동 3호기 도어인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 현대엘리베이터 2,619,200원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.19 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 광명종합상사 768,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.06.19 인터넷 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 KT 1,080,000원 26.06.08 ~ 29.06.07
2026.06.19 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 신우회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.19 지붕 금속기와 부분보수(10동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 (주)예운 3,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법