기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

구봉마을8의2단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저로 84

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,891원 서구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 624세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1999.05.06 (27년차)
관리비부과면적
54,565㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
517대
CCTV
82대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272301
구봉마을8의2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,416원 427.9 23,347,551
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,244원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 414.5 22,616,052
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.9 428,712
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 131,520
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 1.0 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 높음 125% 서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.5 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 148원 낮음 75% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.7 92,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,358원 370.0 20,191,572
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,253원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 117.3 6,398,126
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,626원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 224.4 12,246,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 504,166
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,671원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 19.1 1,042,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,999원 34.3 1,871,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,188원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 13.6 741,419
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,704원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 19.5 1,062,984
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 107원 비교 자료 없음 1.2 66,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,042원 2,059.0 112,346,166
D01 난방비(공용) 공용부 난방 121,905원 비교 자료 없음 1,394.1 76,068,536
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,224원 비교 자료 없음 139.8 7,628,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,522원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 51.7 2,821,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,002원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 297.4 16,225,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,674원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 198.4원 대비 144.9 7,908,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,051원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.5 1,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 664원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 414,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,815원 중앙값 2,983원/㎡ 낮음 3% 2,891 157,756,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,457,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,025만 25.02
  2. 1억 2,672만 25.03
  3. 9,788만 25.04
  4. 7,573만 25.05
  5. 7,522만 25.06
  6. 7,857만 25.07
  7. 8,215만 25.08
  8. 1억 210만 25.09
  9. 8,435만 25.10
  10. 1억 1,908만 25.11
  11. 1억 3,234만 25.12
  12. 1억 5,776만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
152,650,273원
2026년 1월
157,756,360원

세대당 ▲ +8,182원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 25억 2,753만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 대전구봉8-2 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)에코그린나무병원 800,000원 26.08.05 ~ 26.12.31
2026.07.06 대전문화1 외 14개 단지 보일러세관 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 선정업체 계약포기로 인한 차순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,740,000원 –
2026.03.30 대전구봉8-2단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 1,402,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 대전구봉8-2 배출시설 대기오염물질 측정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 제이비환경산업(주) 800,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
2026.02.27 2026 대전구봉8-2단지 폐의류 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 해와달 1,123,200원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 천안쌍용5-2외 30개 단지 소독용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 6,744,201원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 2026 재활용품 수거용역 대상자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 태선자원 1,123,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 2026 재활용품 수거용역 대상자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 태선자원 1,872,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 대전둔산3 외 8개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 706,151,520원 –
2025.11.26 대전둔산3 외 8개 단지 경비용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,733,769,450원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법