기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

구봉마을7단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저로 48

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,559원 서구 대비 높음 36%
  • 1,188세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,188세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1999.05.06 (27년차)
관리비부과면적
93,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신
주차
964대
CCTV
193대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272305
구봉마을7단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,360원 473.2 44,383,281
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,037원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 456.4 42,812,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.0 934,235
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 193,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 344원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.4 408,338
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,183원 496.3 46,549,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,922원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 189.0 17,727,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,684원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 262.0 24,573,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.5 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 31.0 2,904,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 825,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,715원 123.0 11,541,833
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,117원 높음 180% 서구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 90.1 8,455,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,493원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 31.6 2,961,833
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 105원 비교 자료 없음 1.3 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,260원 2,093.0 196,328,629
D01 난방비(공용) 공용부 난방 75,177원 비교 자료 없음 952.1 89,310,456
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,532원 비교 자료 없음 348.7 32,708,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,077원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 39.0 3,655,423
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,483원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 411.4 38,589,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 742원 높음 99% 서구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.4 882,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,343원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 245.0 22,980,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.7 2,505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,065원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.5 1,265,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,082원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.7 1,285,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.9 2,335,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 683원 비교 자료 없음 8.7 811,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,530원 374.0 35,082,204
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,530원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 374.0 35,082,204
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,049원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 36% 3,559 333,885,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,526,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,917만 25.01
  2. 3억 8,328만 25.02
  3. 3억 3,389만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 242만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,290원
월 부과액의 11개월 월 35,082,204원 부과 · 0원 사용
적립률 18.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,144원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 29억 3,717만원
  • 공개 계약 전체 394건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 한국타운세이퍼(주) 654,096,960원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 주식회사 정상 469,235,520원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.30 관리동 외벽 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 신한건설산업(주) 4,200,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.21 707동~709동 렉산보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 한우리종합건축 3,690,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.21 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 충청기획 900,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 감지기 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 명성자재상사 1,672,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.15 CCTV카메라 선로보수(702동2호기,704동3호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 제이에스통신 942,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.07.30 전기안전진단 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 입주자대표회의 의결 (주)세종안전기술단 2,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 회의실 CCTV 카메라설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 (주)하나월드정보통신 1,291,818원 26.06.15 ~ 26.07.31
2026.06.15 소방종합점검 지적사항 비상방송 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 존슨콘트롤스 1,530,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법