기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

구봉마을7단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저로 48

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,416원 서구 대비 높음 3%
  • 1,188세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,188세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1999.05.06 (27년차)
관리비부과면적
93,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신
주차
964대
CCTV
193대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272305
구봉마을7단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,251원 497.1 46,630,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,192원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 471.0 44,183,616
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.7 999,955
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 117% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.7 343,430
A04 피복비 직원 근무복 347원 비교 자료 없음 4.4 412,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 582원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 691,451
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,964원 480.8 45,101,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,922원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 189.0 17,727,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,002원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 240.7 22,574,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 901원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.4 1,070,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 31.0 2,904,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 825,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,715원 123.0 11,541,833
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,117원 높음 155% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 90.1 8,455,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,493원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 31.6 2,961,833
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 105원 비교 자료 없음 1.3 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,281원 940.8 88,246,014
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -7,300원 비교 자료 없음 -92.5 -8,672,909
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,903원 비교 자료 없음 188.7 17,704,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,216원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 15.4 1,444,883
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,136원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 576.2원 대비 483.0 45,305,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -34원 비교 자료 없음 -0.4 -40,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,613원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 248.4 23,300,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.0 2,530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,019원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.9 1,210,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,398원 높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.7 1,660,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,542원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 32.2 3,019,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 660원 비교 자료 없음 8.4 784,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,530원 374.0 35,082,204
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,530원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 374.0 35,082,204
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,743원 중앙값 2,346원/㎡ 높음 3% 2,416 226,602,137

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,906,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,917만 25.01
  2. 3억 8,328만 25.02
  3. 3억 3,389만 25.03
  4. 2억 7,239만 25.04
  5. 2억 4,697만 25.05
  6. 2억 3,170만 25.06
  7. 2억 4,954만 25.07
  8. 2억 4,768만 25.08
  9. 2억 2,660만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,180만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,365원
월 부과액의 6개월 월 35,082,204원 부과 · 0원 사용
적립률 18.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 29억 3,717만원
  • 공개 계약 전체 394건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 한국타운세이퍼(주) 654,096,960원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 주식회사 정상 469,235,520원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.30 관리동 외벽 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 신한건설산업(주) 4,200,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.21 707동~709동 렉산보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 한우리종합건축 3,690,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.21 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 충청기획 900,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 감지기 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 명성자재상사 1,672,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.15 CCTV카메라 선로보수(702동2호기,704동3호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 제이에스통신 942,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.07.30 전기안전진단 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 입주자대표회의 의결 (주)세종안전기술단 2,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 회의실 CCTV 카메라설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 (주)하나월드정보통신 1,291,818원 26.06.15 ~ 26.07.31
2026.06.15 소방종합점검 지적사항 비상방송 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조제3항 별표2 입주자대표회의 의결 존슨콘트롤스 1,530,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법