기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도안동

도안신도시수목토 관리비 명세서

대전광역시 서구 도안동로 177

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,748원 서구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,253세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,253세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2010.07.22 (16년차)
관리비부과면적
141,042㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)엘드건설
주차
1,632대
CCTV
384대
승강기
35대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272901
도안신도시수목토 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,710원 335.0 47,250,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,274원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 313.4 44,198,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.6 925,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 281,510
A04 피복비 직원 근무복 330원 높음 179% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.9 413,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,109원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.9 1,389,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,941원 461.4 65,082,324
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,492원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 190.9 26,928,884
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,973원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 213.0 30,038,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,399원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.4 1,753,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,018원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 26.8 3,781,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,317원 비교 자료 없음 11.7 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 930,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,772원 104.6 14,750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,614원 높음 112% 서구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 85.4 12,045,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,433원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 12.7 1,795,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 525원 비교 자료 없음 4.7 658,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 200원 비교 자료 없음 1.8 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,094원 1,573.3 221,898,184
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,556원 비교 자료 없음 58.2 8,214,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3원 비교 자료 없음 0.0 4,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,941원 비교 자료 없음 70.6 9,950,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,222원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 55.3 7,796,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,666원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 738.2원 대비 1,072.0 151,195,024
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,641원 높음 193% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 14.6 2,056,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,345원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 234.0 33,010,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,101원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.7 2,632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,202원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.7 1,506,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 678원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.0 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,736원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 33.2 4,681,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,863원 274.2 38,671,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,863원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 274.2 38,671,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,379원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 9% 2,748 387,652,351

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,402,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,693만 25.09
  2. 3억 3,423만 25.10
  3. 3억 9,232만 25.11
  4. 4억 9,562만 25.12
  5. 5억 4,735만 26.01
  6. 4억 5,008만 26.02
  7. 4억 1,902만 26.03
  8. 3억 5,545만 26.04
  9. 3억 3,654만 26.05
  10. 3억 2,914만 26.06
  11. 3억 7,997만 26.07
  12. 3억 8,765만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
391,837,306원
2026년 8월
387,652,351원

세대당 ▼ -3,339원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 577만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,131원
월 부과액의 2년 2개월 월 38,671,400원 부과 · 9,680,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,888원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 4억 4,166만원
  • 공개 계약 전체 429건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 커뮤니티센터 환경개선공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 16,363,636원 –
2026.09.15 승강기 메인 인버터 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 신일엘리베이터 7,830,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.02 커뮤니티 센터 환경 개선공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 41,000,000원 –
2026.09.01 승강기 로프컷팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 신일엘리베이터 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.09.01 배수펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 우림테크 640,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.24 급수펌프 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 우림펌프 2,663,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.24 비상벨 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 하나월드정보통신 550,000원 26.09.24 ~ 26.09.24
2026.08.24 승강기 부품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 신일엘리베이터 4,249,500원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.24 헬스장 신발장 및 수납장 제작 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표 2 돌쇠씽크대 2,450,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.24 지하 주차장 물받이 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표 2 강남함석공사 4,920,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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