기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도안동

도안신도시수목토 관리비 명세서

대전광역시 서구 도안동로 177

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,622원 서구 대비 높음 11%
  • 1,253세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,253세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2010.07.22 (16년차)
관리비부과면적
141,042㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)엘드건설
주차
1,632대
CCTV
384대
승강기
35대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272901
도안신도시수목토 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,558원 333.7 47,060,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,775원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 317.8 44,825,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.4 908,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 248,820
A04 피복비 직원 근무복 225원 비교 자료 없음 2.0 282,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 634원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.6 794,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,950원 479.3 67,599,808
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,535원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 200.2 28,235,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,349원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 207.4 29,256,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.6 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,600원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 49.8 7,017,028
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,317원 비교 자료 없음 11.7 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 930,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,767원 122.3 17,250,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,955원 높음 205% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 106.2 14,979,583
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,373원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 12.2 1,720,417
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 200원 비교 자료 없음 1.8 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 239원 비교 자료 없음 2.1 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,946원 1,412.1 199,159,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,556원 비교 자료 없음 58.2 8,214,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,241원 비교 자료 없음 108.8 15,338,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,208원 비교 자료 없음 375.0 52,887,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,433원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 92.7 13,072,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,744원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 468.6 66,087,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,107원 높음 443% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 27.6 3,893,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,878원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 221.0 31,172,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.0 2,682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 912원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 1,143,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 718원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.4 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,006원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.7 3,766,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,863원 274.2 38,671,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,863원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 274.2 38,671,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,084원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 11% 2,622 369,740,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,622,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,002만 25.01
  2. 4억 8,696만 25.02
  3. 4억 3,578만 25.03
  4. 3억 6,974만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,255만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,492원
월 부과액의 1년 1개월 월 38,671,400원 부과 · 41,160,924원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 4억 4,166만원
  • 공개 계약 전체 429건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 커뮤니티센터 환경개선공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 16,363,636원 –
2026.09.15 승강기 메인 인버터 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 신일엘리베이터 7,830,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.02 커뮤니티 센터 환경 개선공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 41,000,000원 –
2026.09.01 승강기 로프컷팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 신일엘리베이터 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.09.01 배수펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 우림테크 640,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.24 급수펌프 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 우림펌프 2,663,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.24 비상벨 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 하나월드정보통신 550,000원 26.09.24 ~ 26.09.24
2026.08.24 승강기 부품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 신일엘리베이터 4,249,500원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.24 헬스장 신발장 및 수납장 제작 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표 2 돌쇠씽크대 2,450,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.24 지하 주차장 물받이 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표 2 강남함석공사 4,920,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법