기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도안동

도안아이파크 관리비 명세서

대전광역시 서구 도안동로 183

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,264원 서구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,053세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,053세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2013.09.26 (13년차)
관리비부과면적
122,337㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
1,295대
CCTV
445대
승강기
28대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272904
도안아이파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,812원 377.1 46,133,635
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,588원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 405.2원 대비 358.0 43,792,416
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.3 887,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 215,309
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.4 168,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,016원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.7 1,069,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,042원 499.6 61,117,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,502원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 210.9 25,800,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,294원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 243.5 29,793,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.1 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,779원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 23.9 2,926,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,225원 비교 자료 없음 10.5 1,290,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 767원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 807,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,033원 146.6 17,935,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,874원 높음 400% 서구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 128.0 15,662,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,945원 비교 자료 없음 16.7 2,048,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 214원 비교 자료 없음 1.8 225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,453원 1,940.6 237,401,735
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,374원 비교 자료 없음 54.9 6,711,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,566원 비교 자료 없음 633.2 77,465,104
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,756원 비교 자료 없음 488.5 59,763,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,142원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 70.1 8,574,049
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,760원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 462.7 56,608,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,294원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 183.3 22,422,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.3 2,357,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 411원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.5 432,942
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,673원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.0 2,815,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 237원 비교 자료 없음 2.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,855원 300.0 36,701,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,855원 0% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 36,701,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,194원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 16% 3,264 399,290,775

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,267,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,406만 25.03
  2. 3억 1,700만 25.04
  3. 2억 9,809만 25.05
  4. 2억 8,938만 25.06
  5. 3억 3,861만 25.07
  6. 3억 4,030만 25.08
  7. 2억 9,268만 25.09
  8. 2억 8,142만 25.10
  9. 3억 3,387만 25.11
  10. 4억 1,847만 25.12
  11. 4억 6,630만 26.01
  12. 3억 9,929만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
414,155,805원
2026년 2월
399,290,775원

세대당 ▼ -14,116원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,348만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,053원
월 부과액의 10개월 월 36,701,920원 부과 · 1,694,000원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,167원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 140건
  • 합계 6억 6,910만원
  • 공개 계약 전체 509건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(비교견적 최저가업체 선정) 메리츠화재 20,582,910원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(비교견적 최저가업체 선정) DB손해보험 252,727원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(비교견적 최저가업체 선정) 메리츠화재 206,545원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(비교견적 최저가업체 선정) 메리츠화재 9,567,273원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.23 지하주차장 및 주민공동시설 누수 보수 추가 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)어썸피엔알 2,990,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.23 1503동 승강기 1,2호기 통로 피트 누수 보수 공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(비교견적 최저가업체 선정) 골든 철거 3,500,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.23 1504동 오수 역류 준설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(비교견적 최저가업체 선정) 전국하수구연합회 500,000원 26.09.23 ~ 26.10.23
2026.09.23 1509동 온수배관 수선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(비교견적 최저가업체 선정) 석화설비 500,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.23 1505동 하수 역류 준설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(비교견적 최저가업체 선정) 전국하수구연합회 500,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.22 조경 로프펜스 및 화단 경계석 공사 사업자선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 16,110,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법