기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도안동

도안리슈빌 관리비 명세서

대전광역시 서구 도안동로 123

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,576원 서구 대비 높음 22%
  • 1,236세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,236세대
동수 · 최고층
10개 동 · 35층
사용승인
2014.08.25 (12년차)
관리비부과면적
135,882㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
1,607대
CCTV
276대
승강기
21대
전기차 충전기
112대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272906
도안리슈빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,807원 316.6 43,021,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,127원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 301.3 40,944,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,132원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.3 1,398,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 158,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 396원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.6 489,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,470원 349.9 47,548,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,509원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 186.6 25,349,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,579원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 132.6 18,019,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.0 810,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,061원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 18.7 2,547,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 822,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,770원 98.0 13,312,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,399원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 49.1 6,672,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,136원 높음 91% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 46.7 6,347,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 67원 비교 자료 없음 0.6 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 169원 비교 자료 없음 1.5 208,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,888원 2,655.0 360,773,444
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,071원 비교 자료 없음 237.1 32,224,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,075원 비교 자료 없음 892.1 121,221,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,434원 비교 자료 없음 386.0 52,448,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,704원 높음 243% 서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 297.5 40,422,544
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,137원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 537.9 73,093,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,541원 높음 159% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 14.0 1,905,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,487원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 204.5 27,794,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 0% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 2,865,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,214원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.0 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,905원 높음 161% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 53.7 7,298,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,254원 156.9 21,325,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,254원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 156.9 21,325,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 393,189원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 22% 3,576 485,981,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,219,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,326만 25.01
  2. 4억 8,598만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,898만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,131원
월 부과액의 3년 9개월 월 21,325,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,832원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,929만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 전기실 에어컨 설치업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,263,000원 –
2026.05.27 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정한 외부회계감사인과 계약 체결 성율회계사무소 1,020,000원 26.05.27 ~ 26.06.24
2026.04.22 무인카페기기 위탁관리 제휴 사업 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의(과반동의)로 의결 (주)동양정수커피 0원 26.04.22 ~ 28.04.21
2026.03.26 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 근거 주식회사 세종씨이엠 1,090,909원 26.03.26 ~ 26.05.17
2026.03.11 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,520,000원 –
2026.02.23 알뜰장터 운영업체 선정 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 –
2025.09.18 1709동 1,2라인 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 [별표2]의 6호에 근거 씨오디건설 주식회사 4,800,000원 25.09.19 ~ 25.10.18
2025.08.22 1704동 1,2라인 지하2층 PIT실 내 바닥 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 [별표2]의 6호에 근거 금보주식회사 1,600,000원 25.08.25 ~ 25.09.24
2025.08.08 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 [별표2]의 1호에 근거 대한주책관리사협회 공제사업단 292,200원 25.08.28 ~ 26.08.28
2025.08.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 [별표2]의 1호에 근거 메리츠화재 402,900원 25.08.28 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법