기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도안동

도안리슈빌 관리비 명세서

대전광역시 서구 도안동로 123

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,419원 서구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,236세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,236세대
동수 · 최고층
10개 동 · 35층
사용승인
2014.08.25 (12년차)
관리비부과면적
135,882㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
1,607대
CCTV
276대
승강기
21대
전기차 충전기
112대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272906
도안리슈빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,662원 342.6 46,549,988
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,247원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 405.2원 대비 320.6 43,564,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,297원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.8 1,603,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 149,900
A04 피복비 직원 근무복 202원 비교 자료 없음 1.8 250,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 비교 자료 없음 1.1 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 677원 0% 서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 837,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,512원 368.5 50,073,351
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,746원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 197.8 26,878,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,141원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 137.7 18,714,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.0 810,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,366원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 21.5 2,923,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 747,351
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,653원 96.9 13,166,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,068원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 55.2 7,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,349원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 39.6 5,375,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 67원 비교 자료 없음 0.6 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 169원 비교 자료 없음 1.5 208,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,815원 2,454.3 333,491,878
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,796원 비교 자료 없음 225.5 30,648,096
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,007원 비교 자료 없음 700.5 95,180,152
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,103원 비교 자료 없음 383.0 52,039,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,146원 높음 255% 서구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 310.6 42,204,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,148원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 547.1 74,343,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 215원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.0 265,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,228원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 202.2 27,473,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 0% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.3 2,890,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 862원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.8 1,065,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,973원 높음 146% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 54.3 7,382,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,254원 156.9 21,325,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,254원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 156.9 21,325,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,896원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 21% 3,419 464,607,303

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,514,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 292만 25.03
  2. 3억 4,896만 25.04
  3. 3억 1,191만 25.05
  4. 2억 9,293만 25.06
  5. 2억 9,837만 25.07
  6. 3억 4,792만 25.08
  7. 3억 5,262만 25.09
  8. 3억 2,430만 25.10
  9. 3억 6,019만 25.11
  10. 4억 3,985만 25.12
  11. 5억 1,760만 26.01
  12. 4억 6,461만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
485,981,230원
2026년 2월
464,607,303원

세대당 ▼ -17,292원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,638만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,467원
월 부과액의 5년 월 21,325,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,167원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,929만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 전기실 에어컨 설치업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,263,000원 –
2026.05.27 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정한 외부회계감사인과 계약 체결 성율회계사무소 1,020,000원 26.05.27 ~ 26.06.24
2026.04.22 무인카페기기 위탁관리 제휴 사업 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의(과반동의)로 의결 (주)동양정수커피 0원 26.04.22 ~ 28.04.21
2026.03.26 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 근거 주식회사 세종씨이엠 1,090,909원 26.03.26 ~ 26.05.17
2026.03.11 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,520,000원 –
2026.02.23 알뜰장터 운영업체 선정 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 –
2025.09.18 1709동 1,2라인 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 [별표2]의 6호에 근거 씨오디건설 주식회사 4,800,000원 25.09.19 ~ 25.10.18
2025.08.22 1704동 1,2라인 지하2층 PIT실 내 바닥 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 [별표2]의 6호에 근거 금보주식회사 1,600,000원 25.08.25 ~ 25.09.24
2025.08.08 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 [별표2]의 1호에 근거 대한주책관리사협회 공제사업단 292,200원 25.08.28 ~ 26.08.28
2025.08.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 [별표2]의 1호에 근거 메리츠화재 402,900원 25.08.28 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법