기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도마동

효성타운 관리비 명세서

대전광역시 서구 도산로 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,307원 서구 대비 낮음 6%
  • 746세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
746세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1997.09.30 (29년차)
관리비부과면적
71,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동성
주차
598대
CCTV
97대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30273002
효성타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,828원 436.4 31,203,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,322원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 420.7 30,080,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.2 726,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 85,490
A04 피복비 직원 근무복 156원 높음 131% 서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 116,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 261원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.7 194,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,385원 515.3 36,840,883
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,747원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 143.4 10,254,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,874원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 311.7 22,285,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.1 577,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,129원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 43.1 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 642,793
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,054원 104.9 7,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,926원 높음 107% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 72.3 5,166,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,960원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 30.9 2,208,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 168원 비교 자료 없음 1.7 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,072원 887.6 63,463,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,072원 비교 자료 없음 -52.9 -3,783,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,455원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 709.1원 대비 651.6 46,591,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,139원 높음 191% 서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 11.9 849,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,436원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 213.2 15,244,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.0 1,712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.3 738,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,228원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.8 916,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,600원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.7 1,193,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,792원 363.0 25,954,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,792원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 363.0 25,954,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,129원 중앙값 2,454원/㎡ 낮음 6% 2,307 164,962,545

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,082,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,782만 25.01
  2. 1억 5,161만 25.02
  3. 1억 4,866만 25.03
  4. 1억 4,785만 25.04
  5. 1억 5,121만 25.05
  6. 1억 5,205만 25.06
  7. 1억 6,439만 25.07
  8. 1억 6,496만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,538만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,788원
월 부과액의 1년 7개월 월 25,954,860원 부과 · 0원 사용
적립률 59.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,950원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 7,568만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 143,100원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.30 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 5,561,100원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.30 시설물영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 9,384,900원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.30 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 124,200원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.21 공기구 구입(절연저항측정기)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2호 자이계측기 1,370,000원 26.09.21 ~ 26.10.15
2026.09.21 주차면 설계 도면 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 도림건축사사무소 3,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.17 공용부분 원인에 의한 피해 세대(107-2002) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 가장인테리어 920,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.08.27 105동 6호라인 지하 오수배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거 문화건축설비 3,700,000원 26.08.31 ~ 26.09.24
2026.08.27 검침단말기 임대 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)지에스비테크놀로지 1,080,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 단지내(관리동 옆) 조경수 제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)전문건설조경 3,750,000원 26.08.31 ~ 26.09.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법