기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도마동

효성타운 관리비 명세서

대전광역시 서구 도산로 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,284원 서구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 746세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
746세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1997.09.30 (29년차)
관리비부과면적
71,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동성
주차
598대
CCTV
97대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30273002
효성타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,876원 457.8 32,731,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,020원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 438.4 31,346,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,061원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.1 791,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 88,720
A04 피복비 직원 근무복 156원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.6 116,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 비교 자료 없음 2.2 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 312원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.3 232,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,591원 527.8 37,740,683
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,133원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 147.5 10,543,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,647원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 326.8원 대비 319.8 22,862,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 820원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.6 612,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,129원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 43.1 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 642,793
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,054원 104.9 7,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,926원 높음 92% 서구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 72.3 5,166,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,960원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 30.9 2,208,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 168원 비교 자료 없음 1.7 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,645원 831.0 59,415,076
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,046원 비교 자료 없음 -21.3 -1,526,004
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,179원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 527.8원 대비 575.7 41,163,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 275원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.9 205,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,498원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 203.4 14,545,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.9 1,710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,112원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.6 829,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,361원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.2 1,015,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,667원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.4 1,243,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 306원 비교 자료 없음 3.2 228,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,792원 363.0 25,954,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,792원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 363.0 25,954,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,957원 중앙값 2,374원/㎡ 낮음 4% 2,284 163,341,809

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,441,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,496만 25.08
  2. 1억 5,278만 25.09
  3. 1억 5,190만 25.10
  4. 1억 5,329만 25.11
  5. 1억 5,592만 25.12
  6. 1억 5,895만 26.01
  7. 1억 5,503만 26.02
  8. 1억 5,396만 26.03
  9. 1억 5,121만 26.04
  10. 1억 5,246만 26.05
  11. 1억 5,175만 26.06
  12. 1억 6,334만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
164,389,127원
2026년 7월
163,341,809원

세대당 ▼ -1,403원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,146만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,832원
월 부과액의 2년 월 25,954,860원 부과 · 15,959,000원 사용
적립률 59.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,204원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 7,568만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 143,100원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.30 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 5,561,100원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.30 시설물영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 9,384,900원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.30 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 124,200원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.21 공기구 구입(절연저항측정기)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2호 자이계측기 1,370,000원 26.09.21 ~ 26.10.15
2026.09.21 주차면 설계 도면 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 도림건축사사무소 3,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.17 공용부분 원인에 의한 피해 세대(107-2002) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 가장인테리어 920,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.08.27 105동 6호라인 지하 오수배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거 문화건축설비 3,700,000원 26.08.31 ~ 26.09.24
2026.08.27 검침단말기 임대 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)지에스비테크놀로지 1,080,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 단지내(관리동 옆) 조경수 제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)전문건설조경 3,750,000원 26.08.31 ~ 26.09.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법