기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도마동

도마동대아 관리비 명세서

대전광역시 서구 배재로 185

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,205원 서구 대비 낮음 28%
  • 462세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.12.04 (34년차)
관리비부과면적
45,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대아건설(주)
주차
304대
CCTV
69대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30273102
도마동대아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,642원 478.6 22,010,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,187원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 464.0 21,338,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.6 442,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 51,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 386원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.9 178,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,884원 591.6 27,204,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,873원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 159.5 7,333,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,079원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 382.6 17,592,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,438원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.4 664,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,597원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 26.1 1,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 413,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,045원 80.8 3,716,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,133원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 61.6 2,833,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,912원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.2 883,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,019원 834.0 38,354,796
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,136원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 61.6 2,834,706
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,233원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 504.7 23,207,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -660원 비교 자료 없음 -6.6 -304,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,325원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 194.1 8,928,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.3 1,027,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 833원 비교 자료 없음 8.4 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,629원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.4 752,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,409원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.2 651,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,890원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.0 873,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,898원 220.0 10,117,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,898원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 220.0 10,117,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,488원 중앙값 3,047원/㎡ 낮음 28% 2,205 101,403,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 274,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 140만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,990만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,740원
월 부과액의 4년 5개월 월 10,117,000원 부과 · 1,279,300원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,510원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 9,651만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 복사기임대업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2호 6항에 의거 세일물산 3,600,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.30 재활용수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2호 6항에 의거 (주)명신환경 1,829,520원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2호 6항에 의거 (주)명신환경산업 1,663,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 관리사무소 인터넷 회선 유료전환 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2호 6항에 의거 kt 732,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.12 지하주차장 및 공용게단 LED 조명등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,420,000원 –
2026.04.30 관리동 옥상 아스팔트 슁글 덧씌우기 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2호 6항에 의거 (주)마루스틸 4,770,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.30 세무신고업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2호 6항에 의거 한누리세무회계 540,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.04.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2호 6항에 의거 한누리세무회계 1,200,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
2026.04.24 101동 1호기 IOC기판교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2호 6항에 의거 티케이엘리베이터 3,220,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
2026.04.23 HDD교체설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2호 6항에 의거 월드정보통신(주) 1,060,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법