기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도마동

도마동대아 관리비 명세서

대전광역시 서구 배재로 185

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,301원 서구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 462세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.12.04 (34년차)
관리비부과면적
45,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대아건설(주)
주차
304대
CCTV
69대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30273102
도마동대아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,370원 496.0 22,808,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,954원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 471.7 21,692,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.5 435,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 42,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 1012% 서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.3 104,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,157원 높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.6 534,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,909원 581.8 26,753,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,282원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 133.4 6,136,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,427원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 396.1 18,215,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,440원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.5 665,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,864원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 28.8 1,323,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 413,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,045원 80.8 3,716,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,133원 높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 61.6 2,833,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,912원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 19.2 883,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,060원 854.6 39,297,776
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,782원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 78.2 3,595,416
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,750원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 489.8 22,522,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -317원 비교 자료 없음 -3.2 -146,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,828원 0% 서구 중앙값 ㎡당 198.4원 대비 199.2 9,160,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.3 1,025,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 833원 비교 자료 없음 8.4 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,703원 높음 94% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.1 786,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,344원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.5 621,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,918원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.3 1,348,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,667원 288.0 13,244,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,667원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 288.0 13,244,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,051원 중앙값 2,983원/㎡ 낮음 23% 2,301 105,821,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 482,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 667만 25.02
  2. 1억 289만 25.03
  3. 1억 148만 25.04
  4. 1억 125만 25.05
  5. 1억 175만 25.06
  6. 1억 324만 25.07
  7. 1억 1,137만 25.08
  8. 1억 1,304만 25.09
  9. 1억 389만 25.10
  10. 1억 120만 25.11
  11. 1억 384만 25.12
  12. 1억 582만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
101,403,526원
2026년 1월
105,821,336원

세대당 ▲ +9,562원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,883만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,717원
월 부과액의 3년 5개월 월 13,244,130원 부과 · 748,000원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,838원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 9,651만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 복사기임대업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2호 6항에 의거 세일물산 3,600,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.30 재활용수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2호 6항에 의거 (주)명신환경 1,829,520원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2호 6항에 의거 (주)명신환경산업 1,663,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 관리사무소 인터넷 회선 유료전환 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2호 6항에 의거 kt 732,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.12 지하주차장 및 공용게단 LED 조명등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,420,000원 –
2026.04.30 관리동 옥상 아스팔트 슁글 덧씌우기 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2호 6항에 의거 (주)마루스틸 4,770,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.30 세무신고업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2호 6항에 의거 한누리세무회계 540,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.04.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2호 6항에 의거 한누리세무회계 1,200,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
2026.04.24 101동 1호기 IOC기판교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2호 6항에 의거 티케이엘리베이터 3,220,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
2026.04.23 HDD교체설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2호 6항에 의거 월드정보통신(주) 1,060,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법