기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

햇님아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산북로 175

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,826원 서구 대비 높음 8%
  • 660세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.05.26 (33년차)
관리비부과면적
86,460㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영진건설
주차
894대
CCTV
112대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30273701
햇님아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,548원 408.8 35,341,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,749원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 395.0 34,154,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.0 520,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 63% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 57,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 467원 높음 271% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.6 308,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.5 301,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,625원 455.2 39,352,388
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,787원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 112.9 9,759,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,817원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 303.9 26,279,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,288원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 25.2 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 432원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.3 285,318
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,004원 53.5 4,622,708
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,659원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 20.3 1,755,218
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,345원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 33.2 2,867,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,058원 1,641.7 141,938,252
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,864원 비교 자료 없음 52.4 4,529,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,201원 비교 자료 없음 703.8 60,852,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,752원 비교 자료 없음 242.4 20,956,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,549원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 34.7 3,002,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,002원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 389.3 33,661,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 -295원 비교 자료 없음 -2.3 -194,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,712원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 165.7 14,330,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,015원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.4 1,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 949원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.2 626,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,173원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.2 2,093,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,912원 266.5 23,041,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,912원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 266.5 23,041,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,147원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 8% 2,826 244,296,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,475,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 681만 25.01
  2. 2억 9,137만 25.02
  3. 2억 4,430만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 917만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 9,359원
월 부과액의 2년 11개월 월 23,041,590원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,144원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 3,618만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 관리소 앞 국기봉 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 중 최저가 대표회의 의결 유창건설 3,100,000원 26.05.11 ~ 26.05.20
2026.05.11 수목소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 중 최저가 대표회의 의결 (주)금강방역공사 6,210,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.11 보건위생(청소) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 견적서 중 최저가 대표회의 의결 (주)금강방역공사 359,867,520원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.11 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 중 최저가 대표회의 의결 (주)금강방역공사 30,600,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 중 최저가 대표회의 의결 포스원회계법인 1,060,000원 26.05.08 ~ 26.08.31
2026.05.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 중 최저가 대표회의 의결 (주)해인산업 1,480,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.23 난방2방 밸브 모터 교체 및 디지털 밸브 모터 교체 공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 주식회사한빛테크놀로지 1,805,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.03.27 승강기 제어반 TNP BORD 교체 공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 1,800,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.12 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 중 최저가 대표회의 의결 주식회사 명신환경산업 2,376,000원 26.02.13 ~ 27.02.12
2026.03.02 소방시설점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 중 최저가 대표회의 의결 홍익방재 유한회사 3,300,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법