기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

햇님아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산북로 175

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,765원 서구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 660세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.05.26 (33년차)
관리비부과면적
86,460㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영진건설
주차
894대
CCTV
112대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30273701
햇님아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,748원 417.9 36,133,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,920원 0% 서구 중앙값 ㎡당 404.0원 대비 404.0 34,927,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.4 552,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.6 52,930
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.2 100,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 314원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.4 207,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 444원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.4 292,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,237원 467.5 40,416,598
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,139원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 115.6 9,991,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,968원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 312.7 27,039,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,288원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.8 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,410원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 26.0 2,250,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 432원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.3 285,318
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,993원 38.1 3,295,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,348원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 10.3 889,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,645원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 27.8 2,405,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,372원 1,575.4 136,205,368
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,864원 비교 자료 없음 52.4 4,530,268
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,480원 비교 자료 없음 644.9 55,756,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,575원 비교 자료 없음 241.0 20,839,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,887원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 29.7 2,565,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,193원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 390.8 33,787,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -821원 비교 자료 없음 -6.3 -541,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,521원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 164.3 14,203,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,992원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.2 1,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 934원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 616,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,610원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.6 2,382,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,912원 266.5 23,041,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,912원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 266.5 23,041,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,261원 중앙값 2,599원/㎡ 높음 6% 2,765 239,092,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,343,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 549만 25.04
  2. 1억 9,188만 25.05
  3. 1억 8,656만 25.06
  4. 2억 946만 25.07
  5. 2억 661만 25.08
  6. 1억 7,738만 25.09
  7. 1억 8,632만 25.10
  8. 2억 2,539만 25.11
  9. 2억 8,399만 25.12
  10. 3억 2,230만 26.01
  11. 2억 6,928만 26.02
  12. 2억 3,909만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
244,296,742원
2026년 3월
239,092,574원

세대당 ▼ -7,885원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 295만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 12,757원
월 부과액의 4년 월 23,041,590원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,479원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 3,618만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 관리소 앞 국기봉 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 중 최저가 대표회의 의결 유창건설 3,100,000원 26.05.11 ~ 26.05.20
2026.05.11 수목소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 중 최저가 대표회의 의결 (주)금강방역공사 6,210,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.11 보건위생(청소) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 견적서 중 최저가 대표회의 의결 (주)금강방역공사 359,867,520원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.11 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 중 최저가 대표회의 의결 (주)금강방역공사 30,600,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 중 최저가 대표회의 의결 포스원회계법인 1,060,000원 26.05.08 ~ 26.08.31
2026.05.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 중 최저가 대표회의 의결 (주)해인산업 1,480,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.23 난방2방 밸브 모터 교체 및 디지털 밸브 모터 교체 공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 주식회사한빛테크놀로지 1,805,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.03.27 승강기 제어반 TNP BORD 교체 공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 1,800,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.12 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 중 최저가 대표회의 의결 주식회사 명신환경산업 2,376,000원 26.02.13 ~ 27.02.12
2026.03.02 소방시설점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 중 최저가 대표회의 의결 홍익방재 유한회사 3,300,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법